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West Park Apartments 5807 SW 25th St Immeuble residentiel 18 lots 2 579 981 € (143 332 €/Lot) Taux de capitalisation 6,83 % West Park, FL 33023
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Informations principales sur l'investissement
- 18-Unit Multifamily Investment – Consists of 17 studio units and 1 one-bedroom unit in a strong rental market.
- Strong In-Place Returns – $204,321 NOI with a 6.83% cap rate at current operations.
- Additional Income Stream – Onsite coin laundry machines provide supplemental revenue.
- Renovated Units – Many units feature new flooring, modern kitchens, updated bathrooms, and recessed lighting.
- Fully Occupied Asset – Stabilized property with consistent rental income and tenant demand.
- Turnkey Investment – New roof installed last year, plus ample parking and outdoor seating area for tenants.
Résumé analytique
We are pleased to present 5807 SW 25th St, a prime 18-unit multifamily gem located in West Park, just minutes from Hollywood and Hallandale, off of 441. This renovated property consists of 17 studio/1 bath units and one 1 bed/1 bath unit, offering modern updates throughout. Most units feature new flooring, sleek full kitchens, stylish bathrooms, and recessed lighting. The property also provides ample parking and a backyard seating area for tenant enjoyment. Additional income from onsite coin laundry machines. With a new roof installed just a year ago, this turnkey property is currently fully occupied, generating a strong NOI of $204,321 annually! Offering a 6.83% Cap rate in place, this property has even more upside with the potential to increase returns by adjusting rents to market rates.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
290 131 €
|
546,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
290 131 €
|
546,16 €
|
| Taxes |
34 046 €
|
64,09 €
|
| Frais d’exploitation |
79 783 €
|
150,19 €
|
| Total des frais |
113 829 €
|
214,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
176 302 €
|
331,88 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 290 131 € |
| Annuel par m² | 546,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 290 131 € |
| Annuel par m² | 546,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 046 € |
| Annuel par m² | 64,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 783 € |
| Annuel par m² | 150,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 113 829 € |
| Annuel par m² | 214,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 176 302 € |
| Annuel par m² | 331,88 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 579 981 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 143 332 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 531 m² |
| Taux de capitalisation | 6,83 % | Occupation moyenne | 83% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | TOC - Industriel / Commercial | ||
| Prix | 2 579 981 € |
| Prix par lot | 143 332 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 531 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | TOC - Industriel / Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Office
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 17 | 1 463 € | 30 - 33 |
| 1+1 | 1 | 1 635 € | 46 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-41-24-03-1940 | Évaluation totale | 1 280 145 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 34 046 € (64,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-41-24-03-1940
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 280 145 €
Impôts annuels
34 046 € (64,09 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
West Park Apartments | 5807 SW 25th St
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