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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 5805 Sepulveda Boulevard propose des bureaux modernes (y compris une suite penthouse) à louer, offrant une vue imprenable sur la vallée de San Fernando.
- Les disponibilités sont contiguës avec un aménagement à aire ouverte comprenant des bureaux privés vitrés, des salles de conférence et des cuisines dans la salle de pause.
- Doté de grandes fenêtres, d'un éclairage LED, de fibres optiques, de sols en béton, d'un grand parking et d'un accès facile au bâtiment par une entrée signalée.
- De nombreuses commodités à proximité entourent l'établissement, telles que Target, Ace Hardware, Costco, LA Fitness, Starbucks, Ralph's, Chipotle et Petco.
- Les locataires bénéficient d'un accès routier et ferroviaire pratique avec un accès immédiat à la 405, à l'autoroute 101 et à la station de métro Sepulveda en quelques minutes.
- Excellent visitor and tenant parking
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
Space equipped with an alarm system Office Rate: $2.65 PSF, FSG PROMO RATE: $2.25 PSF on new 3+ year leases Medical Rate: $3.75 PSF, FSG
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 3 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Système de sécurité
- Planchers en bois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 9 bureaux privés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
Available for SUBLEASE or DIRECT. Sublease term expires 3/31/2028. FURNITURE AVAILABLE!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 16 bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage, bureau 500 | 270 – 672 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 170 106 € /an 14 176 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, bureau 510 | 183 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 46 406 € /an 3 867 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 6e étage, bureau 620 | 79 – 253 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 64 131 € /an 5 344 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/12/2025 |
| 7e étage, bureau 730 | 311 – 402 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 101 791 € /an 8 483 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, bureau 740 | 91 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 23 038 € /an 1 920 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 7e étage, bureau 750 | 216 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 54 751 € /an 4 563 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 270 – 672 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 170 106 € /an 14 176 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 510
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 46 406 € /an 3 867 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
6e étage, bureau 620
| Surface |
| 79 – 253 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 64 131 € /an 5 344 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
7e étage, bureau 730
| Surface |
| 311 – 402 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 101 791 € /an 8 483 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 740
| Surface |
| 91 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 23 038 € /an 1 920 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, bureau 750
| Surface |
| 216 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 54 751 € /an 4 563 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface | 270 – 672 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 253,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
5e étage, bureau 510
| Surface | 183 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 253,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Space equipped with an alarm system Office Rate: $2.65 PSF, FSG PROMO RATE: $2.25 PSF on new 3+ year leases Medical Rate: $3.75 PSF, FSG
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
6e étage, bureau 620
| Surface | 79 – 253 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 253,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/12/2025 |
PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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- 9 bureaux privés
7e étage, bureau 730
| Surface | 311 – 402 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 253,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
7e étage, bureau 740
| Surface | 91 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 253,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Available for SUBLEASE or DIRECT. Sublease term expires 3/31/2028. FURNITURE AVAILABLE!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
7e étage, bureau 750
| Surface | 216 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 253,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 16 bureaux privés
- 1 salle de conférence
APERÇU DU BIEN
Le 5805 Sepulveda Boulevard est un immeuble de bureaux professionnel de classe A de huit étages de 87 665 pieds carrés situé à Sherman Oaks, en Californie. Construite en 1991 et rénovée en 1995 et 2020, cette propriété présente de grandes surfaces de 18 500 pieds carrés aux accents modernes et de hauts plafonds exposés. Chaque suite est dotée de baies vitrées offrant une vue à 180 degrés sur la rivière Los Angeles et la réserve faunique de Sepulveda à chaque coin de rue. Les locataires profiteront d'un vaste aménagement paysager luxuriant, d'une gestion immobilière sur place, d'une énergie solaire efficace, de la fibre optique et d'un éclairage LED. Situé à côté de la 405, 5808, boulevard Sepulveda, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès direct à la rampe d'accès à quatre voies qui traverse le boulevard Burbank. Pour les navetteurs qui quittent l'autoroute pour se rendre au bureau, cette superbe propriété offre un ratio de stationnement souhaitable de 3 : 1 000 pieds carrés, avec des tarifs allant de 95$ à 120$ par voiture. Le complexe se trouve à 400 mètres de la station de métro Sepulveda, qui permet d'accéder à la très fréquentée ligne orange. Sherman Oaks est une banlieue paisible et aisée de Los Angeles qui borde la vallée de San Fernando et regorge de restaurants et de boutiques. Le nombre exceptionnel de places de stationnement individuelles, l'accès facile pour les clients et les employés, l'environnement calme et les espaces modernes ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui font du 5805 Sepulveda une destination de classe A pour les affaires. Ce complexe étonnant est le siège idéal pour les avocats, les compagnies d'assurance, les sièges sociaux et les professionnels de la santé. Pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de commodité et d'élégance dans le Grand Los Angeles, ne cherchez pas plus loin que le 5805 Sepulveda Boulevard.
- Accès contrôlé
- Open space
- Plug & Play
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Aflac Incorporated
- Compagnie nationale de couverture d'assurance complémentaire dont le siège social est situé à Columbus, en Géorgie, depuis 1955.
- Caine & Weiner
- Société de gestion des comptes clients nationaux fondée en 1930, basée à Sherman Oaks, en Californie.
- Enterprise Fleet Management
- Société mondiale de services de location de voitures fournissant des solutions de transport répondant aux besoins des clients.
- Integritechs Technology Professionals
- Entreprise locale de services informatiques située à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 2012.
- Libertana
- Local home health care agency located in Sherman Oaks, California, and was founded in 1994.
- Mendelson, Goldman, and Schwarz
- Cabinet d'avocats spécialisé dans les litiges de subrogation, situé à Sherman Oaks, en Californie.
- Power Brands Consulting LLC
- Société locale de développement commercial des boissons basée à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 2006.
- Visual Effects Society
- Société de divertissement locale à but non lucratif basée à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 1996.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 2 min. à pied |
| 405 Teppanyaki | Américain | USD | 3 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 4 min. à pied |
| Firehouse Subs | - | - | 9 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 9 min. à pied |
| Denny's | Américain | - | 9 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 14 min. à pied |
| Pho 999 Restaurant | Pho | USD | 15 min. à pied |
| BobaLoca | Café | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Target | Grand magasin | 2 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 2 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 3 min. à pied |
| BevMo! | Alcool | 3 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
| Ace Hardware | Matériel | 6 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 8 min. à pied |
| Costco Wholesale | Club de grossistes | 9 min. à pied |
| Wells Fargo | Banque | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
96 chambres
1 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
132 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
213 chambres
7 min en voiture
|
| Ascend Collection |
99 chambres
11 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER EST SFV
Sherman Oaks is a highly regarded community in the San Fernando Valley. Household incomes are strong, and home values are towards the higher end for the Greater Los Angeles region. The area is scenic, nestled against the Santa Monica Mountains. The hills above the valley portion of Sherman Oaks are dotted with luxury homes.
Sherman Oaks is an attractive office location for tenants in Greater Los Angeles, sitting at the center of the San Fernando Valley. Tenants have easy access to the 101 Freeway and Interstate 405 to reach points throughout the region. Ventura Boulevard is the key road artery in Sherman Oaks and offers a plethora of retail and restaurant options for office workers to patronize, including Mizlala and Petit Trois. The Sherman Oaks Gallery provides additional retail options during lunch or after work.
The office tenant base in Sherman Oaks is diverse, representing a wide range of industries. Medical tenants are prevalent, given strong area demographics. There are a handful of media and entertainment firms in Sherman Oaks. Financial and insurance companies are also prevalent in the area.
ÉQUIPE DE LOCATION
Stacy Vierheilig-Fraser, Principal
Au cours de sa carrière, Mme Vierheilig-Fraser a développé une sous-spécialité destinée à aider les entreprises du secteur des médias et du divertissement. Elle connaît parfaitement les besoins spécifiques des utilisateurs créatifs de tous types, y compris les studios d'enregistrement et les sociétés de production de longs métrages qui ont besoin d'installations à court terme.
Au cours de sa brillante carrière, Mme Vierheilig-Fraser a été engagée par des institutions financières et des particuliers en tant que témoin expert devant le tribunal, fournissant des témoignages concernant les évaluations immobilières à Los Angeles.
Avant de rejoindre Lee & Associates, Mme Vierheilig-Fraser a passé 30 ans au sein de la société Charles Dunn, où elle s'est classée parmi les trois meilleures agences de la vallée de San Fernando pour la plupart des ventes de bureaux représentant les acheteurs et les vendeurs et a remporté de nombreux prix, notamment le prix du « courtier de l'année » de la vallée de San Fernando.
Sydney Fraser, Associate
Tout au long de ses années professionnelles, elle a acquis une réputation de personne travailleuse et aimable auprès de ses supérieurs, de ses collègues, de ses clients et de ses pairs. Ses employeurs actuels et anciens la considéreraient comme un atout précieux pour toute organisation et témoigneraient de son éthique de travail tenace, de ses compétences organisationnelles, de sa nature attentive et de son caractère aimable. Son expérience personnelle et professionnelle, qui comprend la vente, le service de restauration, le service à la clientèle, le mentorat pour les jeunes, les soins aux animaux, le bénévolat, etc., témoigne de sa polyvalence et de ses compétences diversifiées.
Angeleno de longue date, Sydney Fraser a travaillé ou résidé dans presque toutes les régions du comté de Los Angeles, de Santa Monica à Santa Clarita, en passant par toutes les régions intermédiaires. Sa compréhension approfondie de la région de Los Angeles et son fort désir d'aider les autres à atteindre leurs objectifs ont finalement ouvert la voie à sa carrière professionnelle.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE NADEL INC.
Présenté par
5805 Sepulveda Blvd
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