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5805 Sepulveda Blvd Bureau | 79–1 819 m² | 4 étoiles | À louer | Sherman Oaks, CA 91411

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Le 5805 Sepulveda Boulevard propose des bureaux modernes (y compris une suite penthouse) à louer, offrant une vue imprenable sur la vallée de San Fernando.
  • Les disponibilités sont contiguës avec un aménagement à aire ouverte comprenant des bureaux privés vitrés, des salles de conférence et des cuisines dans la salle de pause.
  • Doté de grandes fenêtres, d'un éclairage LED, de fibres optiques, de sols en béton, d'un grand parking et d'un accès facile au bâtiment par une entrée signalée.
  • De nombreuses commodités à proximité entourent l'établissement, telles que Target, Ace Hardware, Costco, LA Fitness, Starbucks, Ralph's, Chipotle et Petco.
  • Les locataires bénéficient d'un accès routier et ferroviaire pratique avec un accès immédiat à la 405, à l'autoroute 101 et à la station de métro Sepulveda en quelques minutes.
  • Excellent visitor and tenant parking

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 5e étage, bureau 500
  • 270 – 672 m²
  • Négociable
  • 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 170 106 € /an 14 176 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 5e étage, bureau 510
  • 183 m²
  • Négociable
  • 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 46 406 € /an 3 867 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Space equipped with an alarm system Office Rate: $2.65 PSF, FSG PROMO RATE: $2.25 PSF on new 3+ year leases Medical Rate: $3.75 PSF, FSG

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 3 bureaux privés
  • 5 postes de travail
  • Système de sécurité
  • Planchers en bois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Lumière naturelle
  • 6e étage, bureau 620
  • 79 – 253 m²
  • Négociable
  • 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 64 131 € /an 5 344 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/12/2025

PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 9 bureaux privés
  • 7e étage, bureau 730
  • 311 – 402 m²
  • Négociable
  • 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 101 791 € /an 8 483 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 7e étage, bureau 740
  • 91 m²
  • Négociable
  • 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 23 038 € /an 1 920 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Available for SUBLEASE or DIRECT. Sublease term expires 3/31/2028. FURNITURE AVAILABLE!

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 3 bureaux privés
  • 7e étage, bureau 750
  • 216 m²
  • Négociable
  • 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 54 751 € /an 4 563 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 16 bureaux privés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
5e étage, bureau 500 270 – 672 m² Négociable 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 170 106 € /an 14 176 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant
5e étage, bureau 510 183 m² Négociable 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 46 406 € /an 3 867 € /mois Bureau Construction achevée 30 jours
6e étage, bureau 620 79 – 253 m² Négociable 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 64 131 € /an 5 344 € /mois Bureau Construction partielle 01/12/2025
7e étage, bureau 730 311 – 402 m² Négociable 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 101 791 € /an 8 483 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant
7e étage, bureau 740 91 m² Négociable 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 23 038 € /an 1 920 € /mois Bureau Construction achevée 30 jours
7e étage, bureau 750 216 m² Négociable 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 54 751 € /an 4 563 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant

5e étage, bureau 500

Surface
270 – 672 m²
Durée
Négociable
Loyer
253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 170 106 € /an 14 176 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 510

Surface
183 m²
Durée
Négociable
Loyer
253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 46 406 € /an 3 867 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

6e étage, bureau 620

Surface
79 – 253 m²
Durée
Négociable
Loyer
253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 64 131 € /an 5 344 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/12/2025

7e étage, bureau 730

Surface
311 – 402 m²
Durée
Négociable
Loyer
253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 101 791 € /an 8 483 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 740

Surface
91 m²
Durée
Négociable
Loyer
253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 23 038 € /an 1 920 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

7e étage, bureau 750

Surface
216 m²
Durée
Négociable
Loyer
253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 54 751 € /an 4 563 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 500

Surface 270 – 672 m²
Durée Négociable
Loyer 253,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés

5e étage, bureau 510

Surface 183 m²
Durée Négociable
Loyer 253,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Space equipped with an alarm system Office Rate: $2.65 PSF, FSG PROMO RATE: $2.25 PSF on new 3+ year leases Medical Rate: $3.75 PSF, FSG

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 3 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 5 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois

6e étage, bureau 620

Surface 79 – 253 m²
Durée Négociable
Loyer 253,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/12/2025

PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 9 bureaux privés

7e étage, bureau 730

Surface 311 – 402 m²
Durée Négociable
Loyer 253,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

7e étage, bureau 740

Surface 91 m²
Durée Négociable
Loyer 253,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Available for SUBLEASE or DIRECT. Sublease term expires 3/31/2028. FURNITURE AVAILABLE!

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 3 bureaux privés

7e étage, bureau 750

Surface 216 m²
Durée Négociable
Loyer 253,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 16 bureaux privés
  • 1 salle de conférence

APERÇU DU BIEN

Le 5805 Sepulveda Boulevard est un immeuble de bureaux professionnel de classe A de huit étages de 87 665 pieds carrés situé à Sherman Oaks, en Californie. Construite en 1991 et rénovée en 1995 et 2020, cette propriété présente de grandes surfaces de 18 500 pieds carrés aux accents modernes et de hauts plafonds exposés. Chaque suite est dotée de baies vitrées offrant une vue à 180 degrés sur la rivière Los Angeles et la réserve faunique de Sepulveda à chaque coin de rue. Les locataires profiteront d'un vaste aménagement paysager luxuriant, d'une gestion immobilière sur place, d'une énergie solaire efficace, de la fibre optique et d'un éclairage LED. Situé à côté de la 405, 5808, boulevard Sepulveda, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès direct à la rampe d'accès à quatre voies qui traverse le boulevard Burbank. Pour les navetteurs qui quittent l'autoroute pour se rendre au bureau, cette superbe propriété offre un ratio de stationnement souhaitable de 3 : 1 000 pieds carrés, avec des tarifs allant de 95$ à 120$ par voiture. Le complexe se trouve à 400 mètres de la station de métro Sepulveda, qui permet d'accéder à la très fréquentée ligne orange. Sherman Oaks est une banlieue paisible et aisée de Los Angeles qui borde la vallée de San Fernando et regorge de restaurants et de boutiques. Le nombre exceptionnel de places de stationnement individuelles, l'accès facile pour les clients et les employés, l'environnement calme et les espaces modernes ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui font du 5805 Sepulveda une destination de classe A pour les affaires. Ce complexe étonnant est le siège idéal pour les avocats, les compagnies d'assurance, les sièges sociaux et les professionnels de la santé. Pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de commodité et d'élégance dans le Grand Los Angeles, ne cherchez pas plus loin que le 5805 Sepulveda Boulevard.

  • Accès contrôlé
  • Open space
  • Plug & Play
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1990/2020
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
9 811 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 719 m²
Stationnement
34 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert à 70 €/mois
Stationnement Couvert en enfilade
Stationnement Réservé à 104 €/mois

OCCUPANTS

  • Aflac Incorporated
  • Compagnie nationale de couverture d'assurance complémentaire dont le siège social est situé à Columbus, en Géorgie, depuis 1955.
  • Caine & Weiner
  • Société de gestion des comptes clients nationaux fondée en 1930, basée à Sherman Oaks, en Californie.
  • Enterprise Fleet Management
  • Société mondiale de services de location de voitures fournissant des solutions de transport répondant aux besoins des clients.
  • Integritechs Technology Professionals
  • Entreprise locale de services informatiques située à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 2012.
  • Libertana
  • Local home health care agency located in Sherman Oaks, California, and was founded in 1994.
  • Mendelson, Goldman, and Schwarz
  • Cabinet d'avocats spécialisé dans les litiges de subrogation, situé à Sherman Oaks, en Californie.
  • Power Brands Consulting LLC
  • Société locale de développement commercial des boissons basée à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 2006.
  • Visual Effects Society
  • Société de divertissement locale à but non lucratif basée à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 1996.
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Starbucks Café USD 2 min. à pied
405 Teppanyaki Américain USD 3 min. à pied
Pizza Hut - - 4 min. à pied
Firehouse Subs - - 9 min. à pied
Wendy's - - 9 min. à pied
Denny's Américain - 9 min. à pied
Jack In The Box - - 14 min. à pied
Pho 999 Restaurant Pho USD 15 min. à pied
BobaLoca Café USD 15 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Target Grand magasin 2 min. à pied
CVS Pharmacy Pharmacie 2 min. à pied
Petco Soins/Toilettage des animaux 3 min. à pied
BevMo! Alcool 3 min. à pied
FedEx Office Services commerciaux/Photocopies/Poste 3 min. à pied
Ace Hardware Matériel 6 min. à pied
LA Fitness Fitness 7 min. à pied
Dollar Tree Magasin à prix unique/Friperie 8 min. à pied
Costco Wholesale Club de grossistes 9 min. à pied
Wells Fargo Banque 14 min. à pied

HÔTELS

Hampton by Hilton
96 chambres
1 min en voiture
Holiday Inn Express
132 chambres
7 min en voiture
Courtyard
213 chambres
7 min en voiture
Ascend Collection
99 chambres
11 min en voiture

À PROPOS DU QUARTIER EST SFV

Sherman Oaks is a highly regarded community in the San Fernando Valley. Household incomes are strong, and home values are towards the higher end for the Greater Los Angeles region. The area is scenic, nestled against the Santa Monica Mountains. The hills above the valley portion of Sherman Oaks are dotted with luxury homes.

Sherman Oaks is an attractive office location for tenants in Greater Los Angeles, sitting at the center of the San Fernando Valley. Tenants have easy access to the 101 Freeway and Interstate 405 to reach points throughout the region. Ventura Boulevard is the key road artery in Sherman Oaks and offers a plethora of retail and restaurant options for office workers to patronize, including Mizlala and Petit Trois. The Sherman Oaks Gallery provides additional retail options during lunch or after work.

The office tenant base in Sherman Oaks is diverse, representing a wide range of industries. Medical tenants are prevalent, given strong area demographics. There are a handful of media and entertainment firms in Sherman Oaks. Financial and insurance companies are also prevalent in the area.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Stacy Vierheilig-Fraser, Principal
Stacy Vierheilig-Fraser est directrice de Lee & Associates-LA North/Ventura et se spécialise dans la représentation de propriétaires, de locataires, d'investisseurs et de propriétaires d'entreprises dans le cadre de la vente et de la location de bureaux, de propriétés médicales, commerciales, foncières, industrielles et d'investissement dans la vallée de San Fernando, à Tri-Cities et à Hollywood. Productrice de premier plan réputée pour ses résultats et sa vaste connaissance du marché, Mme Vierheilig-Fraser a conclu avec succès des transactions de vente et de location totalisant plus de 750 millions de dollars.

Au cours de sa carrière, Mme Vierheilig-Fraser a développé une sous-spécialité destinée à aider les entreprises du secteur des médias et du divertissement. Elle connaît parfaitement les besoins spécifiques des utilisateurs créatifs de tous types, y compris les studios d'enregistrement et les sociétés de production de longs métrages qui ont besoin d'installations à court terme.

Au cours de sa brillante carrière, Mme Vierheilig-Fraser a été engagée par des institutions financières et des particuliers en tant que témoin expert devant le tribunal, fournissant des témoignages concernant les évaluations immobilières à Los Angeles.

Avant de rejoindre Lee & Associates, Mme Vierheilig-Fraser a passé 30 ans au sein de la société Charles Dunn, où elle s'est classée parmi les trois meilleures agences de la vallée de San Fernando pour la plupart des ventes de bureaux représentant les acheteurs et les vendeurs et a remporté de nombreux prix, notamment le prix du « courtier de l'année » de la vallée de San Fernando.
Sydney Fraser, Associate
Après avoir obtenu son baccalauréat ès sciences à l'Université de Californie du Sud au printemps 2020, Sydney a obtenu sa licence immobilière et s'est lancée dans l'immobilier commercial. L'automne 2021 a marqué le début de son apprentissage auprès de Scott Romick, un courtier très respecté et directeur général de Lee & Associates — LA North/Ventura, Inc. Grâce à ses conseils et en travaillant aux côtés d'une équipe d'agents établis, elle a acquis une vaste connaissance et une vaste expérience du secteur. Sydney Fraser est actuellement associée de Lee & Associates — LA North/Ventura, Inc., une société immobilière commerciale offrant une gamme complète de services et membre du groupe de sociétés Lee & Associates. Depuis le début de sa carrière, elle a participé à plus de 75 transactions dans la vallée de San Fernando. Son expérience en tant qu'agente immobilière commerciale se concentre sur la représentation des locataires et des propriétaires dans le cadre de transactions de location et de vente.


Tout au long de ses années professionnelles, elle a acquis une réputation de personne travailleuse et aimable auprès de ses supérieurs, de ses collègues, de ses clients et de ses pairs. Ses employeurs actuels et anciens la considéreraient comme un atout précieux pour toute organisation et témoigneraient de son éthique de travail tenace, de ses compétences organisationnelles, de sa nature attentive et de son caractère aimable. Son expérience personnelle et professionnelle, qui comprend la vente, le service de restauration, le service à la clientèle, le mentorat pour les jeunes, les soins aux animaux, le bénévolat, etc., témoigne de sa polyvalence et de ses compétences diversifiées.


Angeleno de longue date, Sydney Fraser a travaillé ou résidé dans presque toutes les régions du comté de Los Angeles, de Santa Monica à Santa Clarita, en passant par toutes les régions intermédiaires. Sa compréhension approfondie de la région de Los Angeles et son fort désir d'aider les autres à atteindre leurs objectifs ont finalement ouvert la voie à sa carrière professionnelle.
  • ID de l’annonce: 32773815

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5805 Sepulveda Blvd, Sherman Oaks, CA 91411

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