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5804 Penn Ave Local commercial | 204 m² | À louer | Pittsburgh, PA 15206
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Colliers is pleased to present the opportunity to lease 2,200 square feet of second-generation restaurant space at East Liberty Place South, located at 5804 Penn Avenue in Pittsburgh’s bustling East End. Featuring a newly updated kitchen and existing restaurant infrastructure, the space offers a turnkey opportunity for food and beverage operators looking to join one of the city’s most dynamic commercial districts. Positioned on a highly visible endcap along Penn Avenue, the storefront benefits from strong pedestrian and vehicle activity throughout the day. East Liberty has rapidly transformed into one of Pittsburgh’s most sought-after neighborhoods, blending historic character with new residential, office, and retail development that continues to attract a young, active customer base. The property is surrounded by a strong mix of national retailers and local dining concepts, including Whole Foods, Target, McDonald’s, Wingstop and Aldi, generating steady foot traffic along the corridor. Nearby East End neighborhoods such as Shadyside, Bloomfield, Garfield and Lawrenceville further expand the customer base, while close proximity to Carnegie Mellon University, the University of Pittsburgh and UPMC brings a constant flow of students, professionals and visitors to the area. Interested in this space? Contact Mark Anderson today to set up a tour.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- 2,200 SF second-generation restaurant space
- Endcap storefront with strong visibility
- Newly updated kitchen infrastructure
- Located along Penn Avenue retail corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
Colliers is pleased to present the opportunity to lease 2,200 square feet of second-generation restaurant space at East Liberty Place South, located at 5804 Penn Avenue in Pittsburgh’s bustling East End. Featuring a newly updated kitchen and existing restaurant infrastructure, the space offers a turnkey opportunity for food and beverage operators looking to join one of the city’s most dynamic commercial districts. Positioned on a highly visible endcap along Penn Avenue, the storefront benefits from strong pedestrian and vehicle activity throughout the day. East Liberty has rapidly transformed into one of Pittsburgh’s most sought-after neighborhoods, blending historic character with new residential, office, and retail development that continues to attract a young, active customer base. The property is surrounded by a strong mix of national retailers and local dining concepts, including Whole Foods, Target, McDonald’s, Wingstop and Aldi, generating steady foot traffic along the corridor. Nearby East End neighborhoods such as Shadyside, Bloomfield, Garfield and Lawrenceville further expand the customer base, while close proximity to Carnegie Mellon University, the University of Pittsburgh and UPMC brings a constant flow of students, professionals and visitors to the area. Interested in this space? Contact Mark Anderson today to set up a tour.
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5804 Penn Ave
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