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Drive-thru coffee shop 5804 54th Ave N Local commercial | 180 m² | À louer | Kenneth City, FL 33709
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection éclairée de la 54e Avenue N et de la 58e Rue N
- Café/café à service rapide clé en main
- Outparcel devant Winn Dixie (dont le rachat est prévu par Aldi)
- 1 935 pieds carrés avec 40 places de stationnement et 50 places assises à l'intérieur
- Récemment rénové en 2022 avec service au volant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 180 m² | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 58 014 € /an 4 834 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Cour
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 180 m² | Surface commerciale utile | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 180 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'un restaurant à service rapide (QSR) de 2e génération, récemment rénové en 2022. Le cône Twistee Treat a été retiré au troisième trimestre 2024. La propriété en question est un QSR de 1 935 pieds carrés situé sur une parcelle extérieure avec service de transport au volant à une intersection très fréquentée et éclairée à l'angle sud-ouest de la 54e avenue N et de la 58e rue N. Le dernier décompte quotidien annuel moyen du trafic annuel pour l'intersection totalisait 22 300 déplacements quotidiens (en 2020). Le terrain dispose de 36 places de stationnement et d'un service au volant opérationnel avec une longue file d'attente et une nouvelle signalisation de menu à LED rétroéclairée et une nouvelle technologie de communication. Il y a un bac à graisse et un évier à 3 compartiments, pas de hotte ni de refroidisseur de plain-pied. L'électricité, la plomberie, les salles de bains, le toit sont neufs ou rénovés et un système de vidéosurveillance et audio ont été installés. Le mobilier et l'équipement ne sont pas inclus, à titre indicatif uniquement. Il s'agit d'un café ou d'un café clé en main avec service au volant. Les points de vente au volant ont le potentiel de doubler, voire de tripler les revenus par rapport aux points de vente classiques.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Drive-thru coffee shop | 5804 54th Ave N
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