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Lyons 5803-5811 Lyons Ave Espace disponible | 250 m² | Industriel/Logistique | Houston, TX 77020
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Informations principales
- Surrounded by community anchors and ongoing neighborhood revitalization.
- Corner exposure with dual frontage on Lyons Ave and Shotwell St.
- High-visibility storefront on busy Lyons Ave in Houston’s historic Fifth Ward.
- Ample on-site parking and easy access for both vehicles and pedestrians.
- Flexible retail space ideal for boutique, service, or neighborhood retail use.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 250 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 55 810 € /an 4 651 € /mois | Brut modifié |
5811 Lyons Ave - 1er étage
Move your operations into a strategically located infill industrial / warehouse asset, just minutes from major Houston arteries and entrenched supply chains. This 3,100 SF facility offers a flexible layout, efficient footprint, and ideal scale for growing distribution, logistics, or light manufacturing use. With Houston’s industrial market remaining tight in the small-bay segment, this property is perfectly sized for users seeking a central location, solid infrastructure, and value in a competitive environment.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ±3,100 SF Industrial / Warehouse Space
- Flexible open layout
- ideal for storage, distribution, or light manufact
- Prime infill location near Downtown Houston& Port
- Excellent access to I-10, Loop 610, and US-90
- Surrounded by other active industrial and service
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lyons
- Occupant
- Description
- US localisations
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- Value Dollar
- Magasin à petits prix
- 2
- Local
- Warehouse Space
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Value Dollar | Magasin à petits prix | 2 | Local |
| Warehouse Space | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Street-front retail opportunity situated in the heart of the vibrant Fifth Ward, Houston neighborhood. This high-visibility storefront offers an excellent platform for a retail, service, or mixed-use operator seeking to capture the energy of an emerging, walkable community. With its generous frontage on one of the neighborhood’s main corridors (Lyons Avenue), the property draws from both local pedestrian traffic and strong vehicular exposure. It’s well-positioned amidst a mix of established retail, community-serving businesses and offers immediate access to the surrounding residential fabric. The neighborhood’s character, deeply rooted in Houston’s history and now tethering into revitalization, gives this site both “community-first” relevance and growth potential. Whether you’re envisioning a boutique storefront, specialty café, wellness studio, or service-based business, 5811 Lyons Ave gives you a blank canvas with strong fundamentals: curb appeal, street frontage, neighborhood roots, and a marketplace that’s hungry for new anchors.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lyons | 5803-5811 Lyons Ave
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