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5803-5805 Lee Hwy Bureau 910 m² 100 % Loué À vendre Chattanooga, TN 37421 1 182 897 € (1 299,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- High Traffic Location with 70,000 vehicles per day
- Fully leased with strong tenant mix
- Excellent visibility on Lee Hwy corridor
Résumé analytique
Prime Fully Leased Retail Investment | Strong Cash Flow | High-Visibility Location
Exceptional opportunity to acquire a fully occupied retail plaza positioned on a major corridor with approximately 70,000 vehicles per day, delivering outstanding visibility and consistent tenant demand. Located directly across from a Toyota dealership and just minutes from Chattanooga Metropolitan Airport, this property offers prime accessibility in one of the area’s most active commercial pockets. This property produces strong NOI, making it a true turnkey investment with immediate cash flow and additional upside through future rent increases and continued area growth. The tenant mix includes a nail and hair salon, barbershop, spa and wellness services, CPAs, a retail shop, nursing/education use, and a ministry/service-based tenant, creating a strong and diversified income stream. Many of the units have been recently remodeled within the past year, reducing deferred maintenance and improving tenant retention, while the high-traffic location near major roads, the airport, and national retailers provides excellent long-term visibility and stability.
Exceptional opportunity to acquire a fully occupied retail plaza positioned on a major corridor with approximately 70,000 vehicles per day, delivering outstanding visibility and consistent tenant demand. Located directly across from a Toyota dealership and just minutes from Chattanooga Metropolitan Airport, this property offers prime accessibility in one of the area’s most active commercial pockets. This property produces strong NOI, making it a true turnkey investment with immediate cash flow and additional upside through future rent increases and continued area growth. The tenant mix includes a nail and hair salon, barbershop, spa and wellness services, CPAs, a retail shop, nursing/education use, and a ministry/service-based tenant, creating a strong and diversified income stream. Many of the units have been recently remodeled within the past year, reducing deferred maintenance and improving tenant retention, while the high-traffic location near major roads, the airport, and national retailers provides excellent long-term visibility and stability.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
910 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/1977
Prix
1 182 897 €
Prix par m²
1 299,24 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
78 899 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
910 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
C-C - C-2
Stationnement
56 places (61,51 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Chauffage central
- Faux plafond
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- American Home Mortgage Company
- Finance et assurances
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Fort O Rare Coins
- Enseigne
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
- -
- of record
- -
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
- -
- Rejuvenate Steam Spa
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| American Home Mortgage Company | Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Fort O Rare Coins | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| of record | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Rejuvenate Steam Spa | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 158A-C-021 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 331 281 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
158A-C-021
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
331 281 €
1 sur 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Keller Williams CT Capital
5803-5805 Lee Hwy
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