Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
5802 Watauga Rd Bureau 339 m² 100 % Loué À vendre Watauga, TX 76148 1 076 725 € (3 175,28 €/m²) Taux de capitalisation 7,08 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy traffic on major connection
- Private offices, great for professional offices
- 2 Separate Suites with separate enterances
Résumé analytique
Beautiful property, currently leased out by medical business. Owner occupies 1 suite, other side leased to separate tenant. There is another 2 years left on lease. Tenant has invested significant investment into building and community and will likely be a long term client in the area.
Building built in 2021, first occupied in 2022. Well maintained with minor wear and tear.
City of Watauga is growing Watauga Road to house be a medical/professional corridor. Good city support being provided. High traffic area.
Sale includes rights with full ownership to build monument signage on main road (does not need to be shared).
Building built in 2021, first occupied in 2022. Well maintained with minor wear and tear.
City of Watauga is growing Watauga Road to house be a medical/professional corridor. Good city support being provided. High traffic area.
Sale includes rights with full ownership to build monument signage on main road (does not need to be shared).
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
339 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 076 725 €
Prix par m²
3 175,28 €
Taux de capitalisation
7,08 %
RNE
76 232 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
339 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
LB - Entreprise locale
Stationnement
13 places (38,34 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Medical Company
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Medical Company | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 42550031 | Évaluation totale | 956 659 € |
| Évaluation du terrain | 72 490 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 884 169 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
42550031
Évaluation du terrain
72 490 €
Évaluation des aménagements
884 169 €
Évaluation totale
956 659 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
QPG
5802 Watauga Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.