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5801 Van Allen Way Industriel/Logistique 5 055 m² Inoccupé À vendre Carlsbad, CA 92008 12 193 710 € (2 412,10 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction 2021 avec refroidissement solaire passif/100 % climatisé
- Fenêtres extérieures actionnables
- Strategically placed within Carlsbad’s main industrial node, near vital operations for Callaway Golf, Dupont, Puma, Zimmer Biomet, and more.
- Coûts d'utilité réduits
- Equipped with two dock doors and three drive-ins for easy loading, as well as a large lot with drive-around access and 100 surface parking stalls.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment de fabrication de 54 414 pieds carrés, construit en 2021, propose des installations modernes conçues pour l'efficacité et la durabilité. La propriété comprend des capacités de chargement 2D/3G et est équipée d'une alimentation de 2 000 ampères, 277/480 V. Le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs de 0,33/3 000 gal/min et compte 100 places de stationnement, avec un potentiel d'agrandissement. Il n'y a pas de mezzanine. Parmi les principaux points forts, citons le refroidissement solaire passif, l'espace climatisé à 100 % et la réduction des coûts des services publics. Le bâtiment est encore amélioré par des fenêtres extérieures fonctionnelles, des ventilateurs de plafond surdimensionnés et des appareils de chauffage pour plus de confort et d'efficacité énergétique. L'établissement offre un accès en voiture avec trois points d'entrée et de sortie pour faciliter la circulation des camions et des véhicules.
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FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 193 710 € | Surface utile brute | 5 055 m² |
| Prix par m² | 2 412,10 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 1,24 ha | ||
| Zonage | C-M - Commercial | ||
| Prix | 12 193 710 € |
| Prix par m² | 2 412,10 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,24 ha |
| Surface utile brute | 5 055 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | C-M - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La propriété offre un accès périphérique avec trois points d'entrée/sortie, facilitant ainsi la circulation des camions et des véhicules.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 5 055 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 5 055 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 5 055 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La propriété offre un accès périphérique avec trois points d'entrée/sortie, facilitant ainsi la circulation des camions et des véhicules.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Diego
1 425 976
28
0 h 38 m
Los Angeles
3 990 456
97
1 h 57 m
Las Vegas
644 644
311
5 h 56 m
Phoenix
1 660 272
368
6 h 54 m
San Jose
1 030 119
426
8 h 8 m
San Francisco
883 305
473
8 h 52 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
604 154
Population active totale
310 309
Taux de chômage
3,11%
Revenu médian du foyer
$101,539
Employés d’entrepôt
47 505
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 212-120-01 | Évaluation des aménagements | 5 921 100 € |
| Évaluation du terrain | 4 386 000 € | Évaluation totale | 10 307 100 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
212-120-01
Évaluation du terrain
4 386 000 €
Évaluation des aménagements
5 921 100 €
Évaluation totale
10 307 100 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Matt Pourcho, Executive Vice President
Matt Pourcho est vice-président exécutif de CBRE Capital Markets, Investment Properties, basé à San Diego, en Californie. Matt dirige l'équipe Investment Properties-SOCAL/Phoenix pour la région de San Diego. Lui et son équipe sont largement reconnus comme la principale équipe de vente d'investissements dans l'ouest du Pacifique des États-Unis.
L'expertise de Matts consiste à comprendre les marchés financiers, à créer de la valeur dans le cadre d'une transaction d'investissement, à connaître et à accéder aux investisseurs et à développer des stratégies de marketing pour les immeubles de placement commerciaux dans le sud de la Californie. La spécialité unique de l'équipe est d'accéder à 1 031 acheteurs en bourse, à des capitaux privés et publics. Depuis 2018, l'équipe a vendu plus de 494 transactions d'une valeur de plus de 7,7 milliards de dollars.
Avant de rejoindre CBRE en 2005, Matt a passé deux ans dans une banque d'investissement à Santa Barbara, en Californie. Matt a travaillé sur plusieurs missions de fusions et acquisitions (M&A) fournissant des analyses financières et l'exécution de transactions dans le cadre d'engagements exclusifs de vente, de désinvestissement et de placement privé pour des entreprises privées et publiques. En dehors du bureau, Matt aime passer du temps avec sa femme et ses deux enfants.
L'expertise de Matts consiste à comprendre les marchés financiers, à créer de la valeur dans le cadre d'une transaction d'investissement, à connaître et à accéder aux investisseurs et à développer des stratégies de marketing pour les immeubles de placement commerciaux dans le sud de la Californie. La spécialité unique de l'équipe est d'accéder à 1 031 acheteurs en bourse, à des capitaux privés et publics. Depuis 2018, l'équipe a vendu plus de 494 transactions d'une valeur de plus de 7,7 milliards de dollars.
Avant de rejoindre CBRE en 2005, Matt a passé deux ans dans une banque d'investissement à Santa Barbara, en Californie. Matt a travaillé sur plusieurs missions de fusions et acquisitions (M&A) fournissant des analyses financières et l'exécution de transactions dans le cadre d'engagements exclusifs de vente, de désinvestissement et de placement privé pour des entreprises privées et publiques. En dehors du bureau, Matt aime passer du temps avec sa femme et ses deux enfants.
Anthony DeLorenzo, Vice Chairman
Anthony DeLorenzo est vice-président de CBRE Capital Markets basé à Newport Beach, en Californie. Avec plus de 17 ans d'expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux, Anthony codirige une équipe d'investissement chargée de la vente de propriétés de bureaux, industrielles et médicales en Californie, en Arizona et au Nevada. Anthony et son équipe sont considérés comme les principales équipes de courtage en ventes d'investissements de l'ouest des États-Unis. L'équipe se concentre sur la cession, la coentreprise, la recapitalisation et les services de conseil 1031 Exchange pour les bureaux, l'industrie, le secteur médical et les terrains en Californie, en Arizona et au Nevada pour le compte de clients institutionnels, de propriétaires fortunés et d'investisseurs étrangers. L'expérience diversifiée d'Anthony couvre un large éventail de propriétés et de montants de transactions, allant de 5 millions de dollars à 500 millions de dollars. Au cours de sa carrière, Anthony a vendu plus de 750 propriétés pour plus de 10 milliards de dollars en contrepartie.
Dennis Visser, Senior Vice President
Dennis est spécialisé dans la location de propriétés industrielles et de R&D pour les propriétaires institutionnels et représente les occupants dans la sécurisation de solutions de location ou d'achat d'installations dans le nord du comté de San Diego. Dennis possède plus de 30 ans d'expérience dans le secteur et les transactions pour fournir aux clients des conseils stratégiques de haut niveau et une gestion des transactions afin de prendre des décisions immobilières éclairées.
Avant de rejoindre CBRE en 2022, Dennis a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial dans le nord du comté de San Diego en 1990, a été directeur et membre du conseil d'administration de BRE Commercial et de Cassidy Turley, et a rejoint Cushman & Wakefield lorsque les deux sociétés ont fusionné en 2015.
Avant de rejoindre CBRE en 2022, Dennis a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial dans le nord du comté de San Diego en 1990, a été directeur et membre du conseil d'administration de BRE Commercial et de Cassidy Turley, et a rejoint Cushman & Wakefield lorsque les deux sociétés ont fusionné en 2015.
Weston Yahn, Vice President
Weston Yahn se spécialise dans la location et la vente à la fois privés et institutionnels et se concentre principalement sur le secteur industriel du comté de San Diego, en particulier dans le nord du comté de San Diego. Weston apporte plus de dix ans d'expérience dans le secteur et les transactions pour fournir à ses clients des conseils stratégiques de haut niveau et une gestion des transactions afin d'optimiser les solutions d'installations. Au cours de ses neuf années d'expérience, il a réalisé un volume de transactions supérieur à 200 millions de dollars en contrepartie.
Ses activités professionnelles incluent la représentation des locataires et des propriétaires ainsi que les ventes aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs. Parmi les clients les plus remarquables de Weston figurent : HG Fenton, Rexford Industrial, United Health, United Technologies, MetLife Financial et d'innombrables autres.
Ses activités professionnelles incluent la représentation des locataires et des propriétaires ainsi que les ventes aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs. Parmi les clients les plus remarquables de Weston figurent : HG Fenton, Rexford Industrial, United Health, United Technologies, MetLife Financial et d'innombrables autres.
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