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5801 Old Collinsville Rd Bureaux/Local commercial | 260 m² | À louer | Fairview Heights, IL 62208
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Informations principales
- Flexible interior layout with multiple large rooms, storage, and break area.
- Recently updated with a new roof in 2025 for long-term reliability.
- Positioned on a 0.87-acre lot with easy access to major thoroughfares.
- Excellent visibility and signage opportunities along Old Collinsville Road.
- Located in a B-3 zoning district, suitable for a wide range of uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | 87,58 € /m²/an 7,30 € /m²/mois 22 783 € /an 1 899 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This 2,800 SF office/retail space offers a flexible layout designed to accommodate a variety of business uses, including fitness studios, professional offices, and specialty services. The interior features multiple large rooms, a break area, storage space, and a restroom, providing functionality for diverse operational needs. The property benefits from excellent visibility along Old Collinsville Road, ensuring strong exposure to local traffic. Ample on-site parking with 32 spaces supports customer and staff convenience. Signage opportunities are available to enhance brand presence. Built in 2001 and recently upgraded with a new roof in 2025, the building is well-maintained and positioned on a 0.87-acre lot within a B-3 zoning district. Located in Fairview Heights, the site offers easy access to major roadways and a strong surrounding commercial and residential base, making it an attractive option for businesses seeking a well-connected location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2001/2025 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2025 |
À propos du bien
The property at 5801 Old Collinsville Road in Fairview Heights, Illinois, is an office/retail building constructed in 2001 and situated on a 0.87-acre lot. The building totals 8,000 SF, with 2,800 SF currently available for lease. The site is zoned B-3 and is located along Old Collinsville Road, providing visibility and access to surrounding commercial and residential areas. The property underwent a roof replacement in 2025.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
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Présenté par
5801 Old Collinsville Rd
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