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Informations principales sur l'investissement

  • Prime Congress Avenue frontage near I-95
  • Income-producing Class A office space
  • Exceptional redevelopment potential in the heart of prestigious Boca Raton
  • +/- 64,000 SF improvements on 6+ acres
  • Potential Seller leaseback opportunity

Résumé analytique

This exceptional Boca Raton property offers a rare investment opportunity with ±59,000 SF of versatile improvements on more than six acres in the prestigious Park at Broken Sound. Positioned at a hard, signalized intersection along Congress Avenue, the site boasts unmatched visibility and accessibility, just moments from the I-95 interchange and steps from Tri-Rail transit. The asset features a balanced mix of ±20,000 SF of Class A office space, ±12,000 SF of air-conditioned warehouse, and a ±15,000 SF fitness facility, creating a dynamic environment for multiple uses. With 120+ parking spaces, including covered options, and a bus stop on-site, convenience is built in for tenants and visitors alike. Current office spaces are landlord-leased, providing immediate income, while a seller leaseback option enhances stability for investors. The property’s generous acreage and prime frontage present compelling redevelopment potential in one of South Florida’s most sought-after business corridors. Surrounded by corporate headquarters, upscale residential communities, and vibrant retail destinations, this offering combines strategic location with long-term upside. Whether held for income or repositioned for future growth, this is a premier opportunity in the heart of Boca Raton.

Informations sur l’immeuble

Prix 21 571 749 €
Prix par m² 3 628,07 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Cession-bail
Type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble A
Surface du lot 2,47 ha
Surface utile brute 5 946 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1984/1996
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,57 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Zonage LIRP, Boca Raton - Industrie légère/Bureaux et entrepôts

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
  • Salle de repos

Services publics

  • Éclairage - Incandescente
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Brookside Realty Corp
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • MB Realty International
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

Une société immobilière locale située à Boca Raton, en Floride, depuis 2004.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

WBS Management & Acquisition Corp. est une société privée d'investissement immobilier spécialisée dans l'acquisition et le développement de centres commerciaux de quartier, d'entrepôts industriels, de complexes d'appartements et d'immeubles de bureaux. Leur portefeuille de 4 millions de pieds carrés couvre le sud-est des États-Unis et est géré depuis les bureaux de Boca Raton, Titusville, et Cocoa, en Floride. WBS possède également de vastes étendues de terrain dans toute la Floride, disponibles pour des utilisations résidentielles, commerciales et agricoles.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

Wolf Realty Corporation, basée à Boca Raton, en Floride, excelle dans tous les aspects de l'immobilier commercial, y compris le développement, les investissements, la vente et la location de propriétés commerciales, de bureaux et industrielles. Spécialisée dans les propriétés productrices de revenus et l'acquisition de terrains pour le développement résidentiel et commercial, Wolf Realty Corp. fournit également une expertise en matière de développement horizontal et vertical, de financement, de marketing et de gestion. Fondée par Eric Wolf, qui possède 25 ans d'expérience et une présence bien ancrée dans la région, l'entreprise vise à mettre en relation les acheteurs, les vendeurs, les propriétaires et les locataires, en s'appuyant sur un vaste réseau local et sur un héritage de connaissances immobilières transmises par son père, Steve Wolf.

  • Services
  • -
  • -
  • -

Xclusive, A Private Gym is a boutique fitness facility located in Boca Raton, Florida, operating along the Congress Avenue corridor. The gym is structured as a private, trainer-only facility, offering one-on-one and limited semi-private personal training rather than open membership access. Unlike traditional big-box gyms, Xclusive does not offer general memberships; access is reserved for scheduled training sessions with professional trainers. According to company materials, the facility emphasizes customized training programs tailored to individual client goals, including strength training, weight loss, mobility improvement, and overall wellness. The gym is equipped with state-of-the-art strength and conditioning equipment and utilizes InBody body-composition analysis to track measurable progress over time. Amenities include private showers, towel service, and full-time cleaning staff, reflecting a premium, low-traffic training environment. Xclusive serves a broad client demographic, ranging from younger adults focused on fitness improvement to older clients seeking mobility, rehabilitation support, and long-term health maintenance. Public review aggregators consistently describe the gym as highly rated, citing trainer expertise, cleanliness, and privacy as key differentiators. The Boca Raton location operates as a single facility and appears to function independently rather than as part of a national gym chain.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Brookside Realty Corp Immobilier - - -
MB Realty International Immobilier - - -
Immobilier - - -
Immobilier - - -
Services - - -
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
06-42-47-01-06-020-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
10 508 198 €
  • ID de l’annonce: 38980915

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5801 Congress Ave, Boca Raton, FL 33487

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