Northwood Commerce Center 5800 N 19th Ave Bureau 1 409 m² 83 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85015 1 770 092 € (1 256,64 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Situé au 5800 N 19th Avenue, Phoenix, AZ, cet immeuble de bureaux à locataires multiples représente une opportunité d'investissement ou de propriétaire-utilisateur de premier ordre au cœur de l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de Phoenix. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux principaux axes de transport, y compris le tramway, et entouré d'un large éventail de commodités, notamment Costco, Target, Chic-Fil-A et l'hôpital Abrazo, cet établissement offre un environnement idéal pour les entreprises qui souhaitent prospérer.
D'une superficie locative totale de 15 162 pieds carrés, ce bâtiment bien entretenu présente une conception architecturale moderne du milieu du siècle, garantissant une atmosphère professionnelle et accueillante aux locataires comme aux clients. La propriété héberge actuellement jusqu'à 20 locataires réputés représentant divers secteurs d'activité, offrant ainsi au propriétaire une source de revenus stable et diversifiée. Les baux de cette propriété sont structurés sur des durées plus courtes, ce qui permet à un utilisateur-propriétaire potentiel d'occuper jusqu'à 66 % de la propriété d'ici janvier 2025.
Les investisseurs apprécieront le solide historique de location de la propriété et ses taux de location attractifs, qui offrent des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance à long terme. En outre, compte tenu de la demande constante d'espaces de bureaux sur le marché dynamique de Phoenix, il existe de nombreuses opportunités d'optimiser davantage les taux d'occupation et de location, améliorant ainsi la valeur globale de la propriété.
Au-delà de ses avantages financiers, cette propriété offre une gamme d'équipements conçus pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Un vaste espace de stationnement, des plans d'étage efficaces, une signalisation des monuments, un système CVC central, des toilettes communes et une façade sur la 19e Avenue.
Alors que Phoenix continue de connaître une croissance économique et un développement urbain, investir dans cet immeuble de bureaux à locataires multiples représente une occasion rare de tirer parti de la prospérité de la ville.