Freestanding Retail Near Airport | 5800 Gibson Blvd SE
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Freestanding Retail Near Airport 5800 Gibson Blvd SE Local commercial 130 m² À vendre Albuquerque, NM 87108 339 284 € (2 608,59 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5800 Gibson Boulevard SE presents a freestanding retail building on a signalized hard corner, enabling prime visibility.
- Offered to the market with flexible options to sublease (master lease expires 1/31/27), start a new lease, or purchase.
- Easy access from both Gibson and San Pedro and frontage to over 20,000 vehicles per day.
- Originally constructed for a Papa John's pizzeria, the building was most recently used as a cannabis dispensary.
- Prominent building location with large building signage and pylon signage at the corner.
- Great draw from the Kirtland Air Force Base, Sandia National Labs, the VA, UNM, and just 2.5 miles from the Albuquerque Sunport.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5800 Gibson Boulevard SE is a freestanding retail building located at the signalized hard corner of Gibson Boulevard and San Pedro Drive. The building is being offered for sublease (current term expiring January 31, 2027), a brand-new lease, or for purchase. The building was most recently a cannabis dispensary, but was constructed for Papa John's and may pose an opportunity for another restaurant user or even a drive-thru pad. The building has great curb appeal with 131 feet of frontage on Gibson, featuring prominent building signage and a large pylon sign right at the lighted intersection. The building has an excellent layout, great access points on both Gibson and San Pedro, and 14 parking spaces out front of the building. The premises are currently configured with a large open sales floor with a back office, storage locker, and two restrooms towards the rear of the space.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
130 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
339 284 €
Prix par m²
2 608,59 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
MX-L (formerly C-1) - MX-L (anciennement C-1)
Stationnement
14 places (107,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Gibson Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-018-055-272524-1-01-21 | Évaluation des aménagements | 13 589 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 25 423 € (2024) | Évaluation totale | 39 012 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-018-055-272524-1-01-21
Évaluation du terrain
25 423 € (2024)
Évaluation des aménagements
13 589 € (2024)
Évaluation totale
39 012 € (2024)
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