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Lone Star Crossing 5800 Coit Rd Bureau 3 297 m² 100 % Loué À vendre Plano, TX 75023 13 003 249 € (3 944,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Elite Medical Tenancy - Long-standing providers with recently upgraded interiors represent the top tier of practitioners in the North Dallas submarket
- Affluent Demographics - Located in the upper end residential neighborhood where home values range from $1.5M-$7M
- Rapid Growth & Regional Dominance - Located in the nation’s 4th largest MSA, the property serves a vast population of 1.2 million in a 10-mile radius
- Passive Income & Growth - The asset is secured by Triple Net (NNN) leases featuring annual 2% rent escalations and an attractive 6-year WALT
- Exceptional Visibility & Accessibility - Fronting Coit Road with traffic volumes exceeding 38,000 VPD
- Institutional-Quality Asset with Upside - A highly functional, best-in-class design, with very limited submarket competition
Résumé analytique
Lone Star Crossing is one of the largest oral health facilities in Texas, containing eight specialized dental practices. Anchored by an elite, Top 20-ranked dental practice with a multi-decade track record, the property features a high-caliber tenant mix that defines the standard for healthcare services in the North Dallas corridor. Currently 100% occupied, the asset offers a diversified income stream with a six-year weighted average lease term remaining. The NNN lease structure minimizes landlord responsibilities, while annual 2% rent escalations provide a built-in hedge against inflation and predictable Net Operating Income growth. Located in a non-income tax state, the property sits in the heart of a robust healthcare submarket that attracts top-tier professional talent and high-net-worth residents, solidifying its status as a core-plus investment.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 297 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
13 003 249 €
Prix par m²
3 944,03 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
845 211 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 297 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,22 ha
Zonage
0-M
Stationnement
171 places (51,87 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R-3878-001-0010-1 | Évaluation des aménagements | 4 845 508 € |
| Évaluation du terrain | 1 703 971 € | Évaluation totale | 6 549 479 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R-3878-001-0010-1
Évaluation du terrain
1 703 971 €
Évaluation des aménagements
4 845 508 €
Évaluation totale
6 549 479 €
1 sur 8
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Présenté par
Lone Star Crossing | 5800 Coit Rd
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