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5800-5820 W 44th Ave Espace disponible | 134 m² | Local commercial | Denver, CO 80212
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente exposition en front de rue sur la 44e Avenue
- Grand parking sur place (14 places)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5800 | 134 m² | Négociable | 254,45 € /m²/an 21,20 € /m²/mois 34 088 € /an 2 841 € /mois | Triple net (NNN) |
5800-5820 W 44th Ave - 1er étage – Bureau 5800
Hoff & Leigh is excited to present this desirable 2nd generation liquor store at 5800 W 44th Avenue at the signalized intersection of 44th Avenue & Fenton. Formerly Lakeside Liquor, this liquor store has a full buildout and transferrable liquor license. Liquor store business is for sale for $25,000 + inventory ($75k inventory sold at wholesale cost), this does NOT include the real estate. Long term lease signed for the retail unit. The liquor store has a full build out with a large 11-door walk-in convenience store refrigerator, 3 large double-door refrigerators, counter/checkout area with register, shelving throughout, wine racks, storage area with wash sink, and other miscellaneous business items. The property has 14 parking spaces and 2 double-sided pylon signs for the liquor store. Come take advantage of this great opportunity to open your liquor store. 5800 W 44th (Lakeside Liquor): 1,442 SF x $27.00 SF/YR (+ $5.23 SF/YR NNN) = $3,872 / Month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Entreprise à vendre : 75 000$ + inventaire
- Magasin de spiritueux entièrement construit
- Licence d'alcool transférable
- Panneaux à 2 pylônes pour un magasin d'alcool
- Grand parking sur place (14 places)
- Intersection signalisée à Fenton et 44e
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5800-5820 W 44TH AVE, DENVER, CO 80212
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Steep Slope Vape Supply
- Tabac
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Steep Slope Vape Supply | Tabac | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Magasin de spiritueux 5800 W 44e Avenue : Hoff & Leigh est ravi de présenter ce magasin de spiritueux de 2e génération très prisé au 5800 W 44th Avenue, à l'intersection signalisée de la 44e Avenue et de Fenton. Anciennement Lakeside Liquor, ce magasin d'alcool possède une licence d'alcool complète et transférable. Les magasins de spiritueux sont à vendre pour 75 000$ + inventaire (inventaire de 75 000$ vendu au prix de gros), cela n'inclut PAS les biens immobiliers. Bail à long terme signé pour l'unité de vente au détail. Possibilité d'acheter l'inventaire au prix coûtant (75 000$) et de financer par le vendeur le prix d'achat de 75 000$ de l'entreprise. Le magasin de spiritueux est entièrement aménagé et comprend un nouveau grand réfrigérateur de type walk-in à 11 portes, trois grands réfrigérateurs à deux portes, un espace comptoir/caisse avec caisse, des étagères partout, des casiers à vin, un espace de rangement avec évier et d'autres articles commerciaux divers. L'établissement dispose de 14 places de parking et de 2 panneaux de signalisation double face indiquant le magasin de spiritueux. Profitez de cette belle opportunité pour ouvrir votre magasin de spiritueux. 5800 W 44e : 1 442 pieds carrés x 27 $/pi2/an (+5,23 $/pi2/an) = 3 872 $/mois Site Web d'inscription des propriétés de Hoff & Leigh : https://www.hoffleigh.com/listing/5800-w-44th-avenue/ Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au (720) 683-0399. MCrawford@HoffLeigh.com Espace commercial 5820 W 44e : Hoff & Leigh est heureuse de présenter cette unité commerciale recherchée disponible à la location au 5820 West 44th Ave, à l'angle de Fenton et de la 44e Avenue. Située dans le même centre que Lakeside Liquor, cette unité de 654 pieds carrés était auparavant un studio de tatouage et dispose de 3 cabines, de 2 bureaux/salles de stockage, d'un espace de réception, d'un espace de rangement avec kitchenette et d'une salle de bain. Les locataires actuels comprennent un magasin d'alcool et une boutique de vapotage. Venez rejoindre ce centre animé du marché en pleine croissance de Wheat Ridge ! 654 FS x 28$ SF/AN (+5,23 $ SF/AN NNN) = 1 811$ par mois. Site Web d'inscription des propriétés de Hoff & Leigh : https://www.hoffleigh.com/listing/5820-w-44th-avenue/ Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au (720) 683-0399. Mcrawford@HoffLeigh.com
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5800-5820 W 44th Ave
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