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580 Two Nations Cross Local commercial | 163 m² | À louer | Fredericton, NB E3A 0X9
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Informations principales
- Well-suited for retail storefronts, medical offices, and professional service users.
- Access to nearby amenities and residential neighborhoods for built-in demand.
- Situated near complementary businesses, fostering strong co-tenancy potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5A | 163 m² | 5 Ans | 167,41 € /m²/an 13,95 € /m²/mois 27 217 € /an 2 268 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5A
Positioned in Fredericton’s progressively developing Two Nations Crossing area, these addresses—570, 580, and 590—are situated in a vibrant node increasingly known for retail, service centers, and mixed-use developments. The corridor benefits from high visibility and easy access to major thoroughfares, including the Marysville Bypass and Vanier Highway, ensuring seamless connectivity across the city. This location offers significant promise for retail, medical, and professional services seeking proximity to an expanding residential base supported by national and local retailers. The area’s growing popularity, coupled with ample on-site and surrounding parking opportunities, provides an optimal setting for customer-focused business operations. The sites’ positioning along a major roadway creates long-term stability and branding opportunities within one of Fredericton’s emerging commercial zones.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Located within the expanding Two Nations Crossing.
- High traffic visibility along corridor.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 580 Two Nations Cross, Fredericton, NB E3A 0X9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Hearinglife
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- SPINCO
- Fitness
- 28
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Hearinglife | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| SPINCO | Fitness | 28 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 1 521 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 521 m² |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
These properties lie along Two Nations Crossing, a significant development zone in Fredericton’s north area. They provide connectivity to major arterials and nearby residential neighborhoods, catering to commercial uses requiring visibility and local accessibility. Surrounding establishments include a mix of retail stores, service businesses, and community amenities, supporting diverse commercial applications.
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580 Two Nations Cross
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