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580 Stoney Ct Immeuble residentiel 11 lots 3 084 760 € (280 433 €/Lot) Taux de capitalisation 6,04 % Gilroy, CA 95020
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Informations principales sur l'investissement
- Quiet are off E. 6th street, Gilroy
Résumé analytique
Finally, an income property hath has been taken care of and then makes sense for an investor. Well maintained over the years. Tenants are long term with some over 20 years. That tells you alot ;about the owners!! All two bedroom one bath. At the end of the court makes for very little traffic and keeps the neighborhood noise to a minimum. The units are very clean and neat this is definitely what investment properties should look like...Pride of Ownership. Please, make offer subject to inspection and do not bother the tenants. This is a great cap rate, using the property tax on sales price. Another GREAT FEATURE is each unit has their own hot water heater, which means owner does not pay to heat their water!!Thank you!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
269 215 €
|
326,26 €
|
| Autres revenus |
2 157 €
|
2,61 €
|
| Perte due à la vacance |
5 350 €
|
6,48 €
|
| Revenu brut effectif |
266 023 €
|
322,39 €
|
| Taxes |
37 017 €
|
44,86 €
|
| Frais d’exploitation |
42 626 €
|
51,66 €
|
| Total des frais |
79 643 €
|
96,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
186 380 €
|
225,87 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 269 215 € |
| Annuel par m² | 326,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 157 € |
| Annuel par m² | 2,61 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 350 € |
| Annuel par m² | 6,48 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 266 023 € |
| Annuel par m² | 322,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 017 € |
| Annuel par m² | 44,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 626 € |
| Annuel par m² | 51,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 79 643 € |
| Annuel par m² | 96,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 186 380 € |
| Annuel par m² | 225,87 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 084 760 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 280 433 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 825 m² |
| Taux de capitalisation | 6,04 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.37 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 084 760 € |
| Prix par lot | 280 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.37 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 825 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 11 | 2 136 € | 70 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 841-10-054 | Évaluation totale | 1 019 709 € |
| Évaluation du terrain | 348 127 € | Impôts annuels | 37 017 € (44,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 671 581 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
841-10-054
Évaluation du terrain
348 127 €
Évaluation des aménagements
671 581 €
Évaluation totale
1 019 709 €
Impôts annuels
37 017 € (44,86 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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580 Stoney Ct
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