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580 N State St Industriel/Logistique | 1 858–3 716 m² | À louer | Shelley, ID 83274
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente opportunité d'entrepôt et de vitrine de vente au détail située sur l'autoroute Yellowstone à Shelley.
- Entrepôt avec une hauteur libre de 18 pouces, plusieurs portes de 16 pieds au niveau du sol, la possibilité de fournir un accès direct à l'entrepôt et une alimentation triphasée !
- Opportunité potentielle de 2 acres et plus d'espace de jardin à louer avec le bâtiment.
- Excellente situation centrale pour les entreprises desservant plusieurs marchés le long de l'I-15, notamment Idaho Falls, Pocatello, Blackfoot et Rexburg.
- Accès facile à Idaho Falls via l'autoroute de Yellowstone et plusieurs points d'accès à l'Interstate 15 !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 858 – 3 716 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Introducing a prime warehouse with a retail store-front building at 580 N State St, Shelley, ID, 83274, available for lease. This versatile space boasts an outstanding location on Yellowstone Highway, strategically serving the Idaho Falls and Blackfoot markets. The warehouse features an 18” clear height, multiple 16’ grade-level doors, drive-through access, and 3-Phase Power, making it ideal for all your commercial space needs. With easy access to Idaho Falls and Interstate 15, this property offers exceptional convenience. Don't miss the potential opportunity for 2+/- acres of yard space to be leased with the building, adding further value to this exceptional offering.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 716 m² | Surface commerciale utile | 4 629 m² |
| Min. Divisible | 1 858 m² | Année de construction | 1998 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 716 m² |
| Min. Divisible | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 629 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'un entrepôt de premier ordre avec un bâtiment de vente au détail au 580 N State St, Shelley, ID, 83274, disponible à la location. Cet espace polyvalent bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'autoroute de Yellowstone, desservant stratégiquement les marchés d'Idaho Falls et de Blackfoot. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 18 pouces, de plusieurs portes au niveau du sol de 16 pieds, d'un accès direct et d'une alimentation triphasée, ce qui le rend idéal pour tous vos besoins en matière d'espace commercial. Bénéficiant d'un accès facile à Idaho Falls et à l'Interstate 15, cet établissement offre un confort exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité potentielle de louer plus de 2 acres d'espace de jardin avec le bâtiment, ce qui ajoutera une valeur supplémentaire à cette offre exceptionnelle.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
580 N State St
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