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580 Mallory Way Industriel/Logistique 8 366 m² 88 % Loué À vendre Carson City, NV 89701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 % avec location à crédit
- Actif industriel loué à long terme avec un flux de trésorerie durable, une location à crédit et un contrat de location NNN absolu
- Emplacement exceptionnel sur le marché industriel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe consultatif industriel national de Cushman & Wakefield propose à la vente en exclusivité le 580 Mallory Way (la « propriété »), un bâtiment industriel de base loué à long terme à 100 % d'une superficie totale de ± 90 056 pieds carrés et situé sur ± 2,23 acres. Construite en 1995 et récemment rénovée en 2022, la propriété possède d'excellentes caractéristiques industrielles, notamment une hauteur libre de 30 pieds, un chargement à quai et au niveau du sol, et un parking abondant. Stratégiquement situé à Carson City, dans le Nevada, cet emplacement très attrayant abrite de nombreuses entreprises occupantes et est bien positionné sur un marché industriel en forte croissance.
L'offre constitue une opportunité rare d'acquérir un actif industriel de qualité institutionnelle loué à long terme avec une location de crédit et des flux de trésorerie durables, des flux de trésorerie durables et un contrat de location NNN absolu.
L'offre constitue une opportunité rare d'acquérir un actif industriel de qualité institutionnelle loué à long terme avec une location de crédit et des flux de trésorerie durables, des flux de trésorerie durables et un contrat de location NNN absolu.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Surface du lot | 0,9 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 8 366 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Nb d’étages | 2 | ||
| Zonage | LI - Industrie légère | ||
| Type de vente | Investissement triple net |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,9 ha |
| Surface utile brute | 8 366 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LI - Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 200
- 983 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 200 | 983 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 200
| Surface |
| 983 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 009-551-29 | Évaluation des aménagements | 997 347 € |
| Évaluation du terrain | 145 873 € | Évaluation totale | 1 143 220 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
009-551-29
Évaluation du terrain
145 873 €
Évaluation des aménagements
997 347 €
Évaluation totale
1 143 220 €
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580 Mallory Way
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