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580 Chestnut St Immeuble residentiel 2 lots 2 496 213 € (1 248 107 €/Lot) Taux de capitalisation 2,35 % San Carlos, CA 94070
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Informations principales sur l'investissement
- Prime San Carlos Corner Lot
- Flexible Multi-Use Property
- 2 Properties, 2 Addresses, 1 Parcel
Résumé analytique
Exceptional investor/development opportunity in the heart of San Carlos! Set on a prime corner lot this property presents a rare two-address configuration on one parcel. Featuring a 6BD/4BA main house at 590 Chestnut with a separate 1BD/1BA apartment at 580 Chestnut. Currently operating as an assisted care facility, the property offers immediate functional use with long-term potential for an investor, developer, or owner-user seeking a flexible asset in a highly desirable location. Just moments from vibrant downtown San Carlos, Laurel St. shops and restaurants, Caltrain, and Sequoia Hospital. The property also enjoys convenient access to a variety of community amenities, including the San Carlos Adult Community Center, City Hall, the San Carlos Library, Police Department, Burton Park, the San Carlos Dog Park, and the San Carlos Youth Center, all within approximately a five-minute walk. A rare chance to acquire a flexible property in a coveted San Carlos setting.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 253 €
|
103,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 253 €
|
103,44 €
|
| Taxes |
31 202 €
|
34,61 €
|
| Frais d’exploitation |
3 272 €
|
3,63 €
|
| Total des frais |
34 474 €
|
38,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
58 779 €
|
65,20 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 253 € |
| Annuel par m² | 103,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 93 253 € |
| Annuel par m² | 103,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 202 € |
| Annuel par m² | 34,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 272 € |
| Annuel par m² | 3,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 474 € |
| Annuel par m² | 38,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 779 € |
| Annuel par m² | 65,20 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Cour
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Laverie
- Accessible fauteuils roulants
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 6+4 | 1 | 5 877 € | 376 |
| 1+1 | 1 | 1 894 € | 70 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 050-061-110 | Évaluation totale | 893 292 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 319 403 € (2026) | Impôts annuels | 31 202 € (69,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 573 889 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
050-061-110
Évaluation du terrain
319 403 € (2026)
Évaluation des aménagements
573 889 € (2026)
Évaluation totale
893 292 € (2026)
Impôts annuels
31 202 € (69,97 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
580 Chestnut St
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