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I-95 @ Exit 94: Lease or Ground Lease 580 Al Henderson Blvd Local commercial | 474 m² | À louer | Savannah, GA 31419
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Informations principales
- I-95 @ Exit 94: ±5,101 SF Building on ±2.588 Acres | Lease or Ground Lease
- Zoned P-B-C in Unincorporated Chatham County; Flexibility for a Variety of Commercial Uses
- Hotels, Restaurants, Henderson Golf, Dense Residential Developments and Westward Growth
- Opportunity for Continued Restaurant Use or Redevelopment
- At NE Quadrant of I-95 & GA Hwy 204 at Gateway with Combined TC of 130,050 VPD
- GA Hwy 204/Abercorn St Connects Residents and Tourists to Downtown, Islands & Beaches
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building | 474 m² | Négociable | 227,08 € /m²/an 18,92 € /m²/mois 107 611 € /an 8 968 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Building
Building available for lease: $24.50 PSF, NNN. Parcel available for ground lease at $125,000/yr. Current estimated RETax and Insurance is $3.93 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à I-95 @ Exit 94: Lease or Ground Lease
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ruby Tuesday
- Restaurant
- 321
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ruby Tuesday | Restaurant | 321 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 474 m² |
| Année de construction | 2002 |
À propos du bien
SVN is pleased to offer a ±2.588-acre property at Exit 94 of I-95 in Southside Savannah. The property is improved with a ±5,101 square foot free-standing commercial building presently operating as a casual restaurant. Available for lease or ground lease, it offers opportunities for continued restaurant use or redevelopment. Property is zoned P-B-C (Planned Community Business) in unincorporated Chatham County, allowing flexibility for a variety of commercial uses, subject to applicable zoning regulations and governmental approvals. Building lease rate: $24.50 PSF/yr., NNN; Parcel ground lease rate: $125,000/yr., NNN. Current estimated RETax and Insurance: $3.93 SF/yr. The property is strategically located at the Northeast quadrant of Exit 94 at I-95 and GA Highway 204 in Southside Savannah. This interchange, known as Gateway, is the southernmost Savannah exit when traveling on I-95. Traffic counts are ±96,550 vehicles per day on I-95 and ±33,500 on GA Highway 204. Gateway features a dense development of hotels, restaurants, retail and services businesses, along with nearby residential communities including the Henderson Golf Course and The Links at Georgetown townhomes. As it flows directly downtown, GA Highway 204 becomes Abercorn Street, an extremely heavy retail corridor that experiences traffic counts of up to 57,000 vehicles per day. Abercorn Street connects residents and tourists with 2 regional malls, Hunter Army Air Field, 3 hospitals, established business and residential communities, the Downtown Historic District and easy access to Savannah's islands and beaches. Continued residential expansion to the west further enhances the area’s long-term growth, highlighted by the nearby New Hampstead master-planned community, which is expected to include more than 10,000 residential units at completion.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
I-95 @ Exit 94: Lease or Ground Lease | 580 Al Henderson Blvd
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