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580-640 Mohawk Rd W Local commercial | 696 m² | À louer | Hamilton, ON L9C 1X6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Westcliffe Mall is anchored by Food Basics, The Beer Store, CIBC, Bank of Montreal, Rexall, and Dollarama, alongside a mix of national retailers
- Strategically positioned in a high-visibility, high-traffic location, Westcliffe Mall provides an excellent leasing opportunity for retailers
- The average annual household income is $84,224, and the site experiences an average daily traffic count of 29,937 vehicles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 696 m² | Négociable | 146,16 € /m²/an 12,18 € /m²/mois 101 733 € /an 8 478 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 580-640 MOHAWK RD W, HAMILTON, ON L9C 1X6
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BMO Bank of Montreal
- Banque
- 1 648
- International
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 433
- National
- Food Basics
- Supermarché discount
- 183
- Régional
- Home Hardware
- Matériel
- 979
- National
- Rexall
- Pharmacie
- 651
- National
- The Beer Store
- Alcool
- 447
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BMO Bank of Montreal | Banque | 1 648 | International |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 433 | National |
| Food Basics | Supermarché discount | 183 | Régional |
| Home Hardware | Matériel | 979 | National |
| Rexall | Pharmacie | 651 | National |
| The Beer Store | Alcool | 447 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 696 m² | Surface totale du terrain | 2,81 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Surface commerciale utile | 9 386 m² | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 696 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 386 m² |
| Surface totale du terrain | 2,81 ha |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
A 7,492 SF ground-floor unit with an additional 6,820 SF of basement space is available for lease at Westcliffe Mall, with possession starting January 1, 2026. Located at 640 Mohawk Road West at Upper Paradise Road, this 80,000 SF enclosed community shopping centre serves as a key retail destination in Hamilton. Westcliffe Mall is anchored by Food Basics, The Beer Store, CIBC, Bank of Montreal, Rexall, and Dollarama, alongside a mix of national retailers and essential services. The centre benefits from a strong and loyal consumer base, supported by a population of 198,887 residents and 83,914 households within a 5 km radius. The average annual household income is $84,224, and the site experiences an average daily traffic count of 29,937 vehicles. Strategically positioned in a high-visibility, high-traffic location, Westcliffe Mall provides an excellent leasing opportunity for retailers looking to establish or expand their presence in a thriving commercial hub.
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580-640 Mohawk Rd W
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