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58 Windward Ave 58 Windward Ave Bureau | 19–183 m² | À louer | Venice, CA 90291
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Informations principales
- Historic Venice Beach landmark located on iconic Windward Avenue, the primary gateway connecting Venice's commercial district to the Pacific Ocean.
- Positioned in the heart of Venice's thriving creative community, surrounded by leading technology, media, design, and entertainment companies.
- Highly visible address within one of Venice's most recognized and architecturally distinctive historic buildings.
- Authentic creative office environment featuring original architectural character, abundant natural light, and flexible workspace layouts.
- Walkable lifestyle location with immediate access to Menotti's Coffee Stop, Townhouse Venice, Great White, Gjusta, and Abbot Kinney Boulevard.
- Rare opportunity to occupy a workspace that combines historic character, neighborhood authenticity, and premier Westside accessibility.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau Suite 1 | 165 m² | Négociable | 736,37 € /m²/an 61,36 € /m²/mois 121 155 € /an 10 096 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Suite 2 | 19 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau Suite 1
For over a century, Windward Avenue has served as the gateway to Venice Beach, connecting the energy of the Pacific Ocean with the creativity and culture that have defined the neighborhood for generations. Located along this iconic corridor, 58 Windward Avenue offers tenants the opportunity to work within one of Venice's most recognizable historic buildings. The property reflects the character that has long attracted artists, entrepreneurs, filmmakers, designers, and innovators to the area. Original architectural details, generous natural light, and flexible creative office layouts provide a workplace that feels distinctly Venice authentic, inspiring, and connected to the surrounding community. With Menotti's Coffee Stop anchoring the ground floor and renowned destinations such as Townhouse Venice, Gjusta, Great White, and Abbot Kinney Boulevard all within walking distance, 58 Windward offers a rare combination of history, visibility, and lifestyle that is increasingly difficult to find on the Westside. Suite 1: • Size: 1,771 SF • Base Rent: $6.50/SF | $11,511/Month (Month 1–12) + NNN: $2,869/Month • $6.70/SF | $11,865/Month (Month 13–24) + NNN: $2,869/Month • Gross Rent: $14,420/Month (Year 1) | $14,734/Month(Year 2) • 2-Year Lease + 1-year option • Flexible leasing opportunity: Tenants may lease Suite 1, Suite 2, or combine both suites for a total of 1,972 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
2e étage, bureau Suite 2
For over a century, Windward Avenue has served as the gateway to Venice Beach, connecting the energy of the Pacific Ocean with the creativity and culture that have defined the neighborhood for generations. Located along this iconic corridor, 58 Windward Avenue offers tenants the opportunity to work within one of Venice's most recognizable historic buildings. The property reflects the character that has long attracted artists, entrepreneurs, filmmakers, designers, and innovators to the area. Original architectural details, generous natural light, and flexible creative office layouts provide a workplace that feels distinctly Venice authentic, inspiring, and connected to the surrounding community. With Menotti's Coffee Stop anchoring the ground floor and renowned destinations such as Townhouse Venice, Gjusta, Great White, and Abbot Kinney Boulevard all within walking distance, 58 Windward offers a rare combination of history, visibility, and lifestyle that is increasingly difficult to find on the Westside. Suite 2: • Size: 201 SF • Base Rent: $9.50/SF | $1,909.50/Month (Month 1–12) + NNN: $326/Month • Gross Rent: $2,235.50/Month • 1 Year Lease + 1 Year Option • Flexible leasing opportunity: Tenants may lease Suite 1, Suite 2, or combine both suites for a total of 1,972 SF.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Menotti's Coffee Stop
- Restaurant
- 1
- -
- Town House Cocktails
- Bar à cocktails
- 1
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- Townhouse Venice
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Menotti's Coffee Stop | Restaurant | 1 | - |
| Town House Cocktails | Bar à cocktails | 1 | - |
| Townhouse Venice | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 753 m² |
| Année de construction | 1915 |
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