58 West St Local commercial 184 m² À vendre Havant PO9 1PG 586 014 € (3 192,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

Considération en matière d'investissement :
Rendement initial brut : 5,60 %
Revenu locatif : 28 000£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au premier étage
Comprend un parking à l'arrière pour environ 6 à 7 voitures
Emplacement central à proximité des parkings publics, des gares routière et ferroviaire
Les occupants des environs incluent McDonalds, Thomas Cook et la British Heart Foundation.
Description de la propriété :
La propriété comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée et un appartement résidentiel au premier étage. L'appartement est accessible séparément par l'arrière et dispose de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. La propriété comprend un grand parking à l'arrière pour environ 6 à 7 voitures et propose l'hébergement et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 138 mètres carrés (1 480 pieds carrés)
Commerce à aire ouverte, rangement, WC
Appartement au premier étage : 46 mètres carrés (496 pieds carrés)
3 chambres, cuisine, salle de bain
GIA total : 184 mètres carrés (1 976 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à Malbari Limited (avec garantie personnelle) pour une durée de 10 ans à compter du 14 octobre 2024 à un loyer actuel de 28 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Révision des loyers au cours de la 5e année d'ouverture du marché à la hausse uniquement. Possibilité de rupture avec le locataire au cours de la 5e année avec un préavis minimum de 6 mois. Dépôt détenu de 7 000£. Bail dans le cadre de la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires.
Lieu :
Havant bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'A27/M27/A3 (M) et fait partie du vaste corridor M27/Solent, offrant un accès facile à Portsmouth, Southampton et Londres. Havant bénéficie d'une gare principale avec des trains directs à destination de Londres et de la côte sud. L'établissement est situé dans le centre de Havant, du côté nord de West Street. Un parking public se trouve à proximité et la gare se trouve à une courte distance de l'établissement. Les occupants des environs incluent McDonalds, Thomas Cook et la British Heart Foundation.