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58 South St Local commercial 660 m² 100 % Loué À vendre Glens Falls, NY 12801 958 466 € (1 452,46 €/m²) Taux de capitalisation 14 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Remodelé et conforme au code ! Situé au cœur de Glens Falls, une ville qui connaît l'une des revitalisations les plus importantes et les plus complètes !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du projet de revitalisation du centre-ville de Glens Falls, ce bâtiment entièrement rénové présente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec trois vitrines de vente au détail, toutes actuellement louées et générant de solides revenus, ainsi que quatre appartements, un parking extérieur de 10 places et un charmant patio extérieur, cette propriété a tout pour plaire. Les appartements, actuellement utilisés pour des locations de courte durée, conviennent également aux locataires de longue durée. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier de premier ordre dans cette communauté dynamique et en pleine croissance !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
660 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
958 466 €
Prix par m²
1 452,46 €
Taux de capitalisation
14 %
RNE
134 185 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,11
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CCD - Quartier commercial principal
Stationnement
10 places (15,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 520500 309.28-2-7 01 | Évaluation des aménagements | 360 128 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 82 556 € (2024) | Évaluation totale | 442 684 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
520500 309.28-2-7 01
Évaluation du terrain
82 556 € (2024)
Évaluation des aménagements
360 128 € (2024)
Évaluation totale
442 684 € (2024)
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