58 Saint James St
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58 Saint James St Immeuble residentiel 17 lots 1 724 800 € (101 459 €/Lot) Taux de capitalisation 9,40 % Kingston, NY 12401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased and stabilized 17-unit complex with 9.4% cap rate
- 14 units in main building, 3 in detached carriage house
- Assumable $1m loan to further improve initial cashflow
- Prime walkable location in the heart of Uptown Kingston
- Historic architecture: tin ceilings, original hardwood, crown moldings
- Units recently improved with updated kitchens and baths
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Own a piece of Kingston’s storied charm with this fully stabilized, income-generating 17-unit apartment complex in the heart of Uptown. Featuring old-world architectural details like stamped tin ceilings, original hardwood floors, crown moldings, and restored trim work, this property offers historic character, modern upgrades, and ready to underwrite cashflow. The complex consists of a 14-unit main building and a detached 3-unit carriage house with a 1-car garage—ideal for long-term value and diverse rental income. Additionally, there is an assumable $1m loan to further improve initial cashflow.
This asset has been updated over the past several years, with improvements to most units, balconies, tree removal, shrubbery around fence line, common areas, new mailbox, exterior paint job, and new hot tankless water heater. Interiors feature refinished hardwood floors (some exposed, some protected under carpet or newer flooring), fresh kitchens and baths, and maintained mechanical systems. The main building runs on a natural gas boiler and water heater, while the carriage house uses a separate forced-air gas furnace and hot water heater. Aside from cable / internet, utilities are paid by the owner, simplifying tenant experience and stabilizing occupancy.
Located just steps from the Stockade District, your tenants will enjoy walkable access to some of Kingston’s best—Rough Draft Bar & Books, Front Street Tavern, Kingston Farmers Market, Hotel Kinsley, and a growing list of boutiques, coworking spaces, and creative venues in one of the Hudson Valley’s fastest-growing, most culture-rich neighborhoods. A rare opportunity to buy into a 10% cap property with both immediate income and long-term upside.
This asset has been updated over the past several years, with improvements to most units, balconies, tree removal, shrubbery around fence line, common areas, new mailbox, exterior paint job, and new hot tankless water heater. Interiors feature refinished hardwood floors (some exposed, some protected under carpet or newer flooring), fresh kitchens and baths, and maintained mechanical systems. The main building runs on a natural gas boiler and water heater, while the carriage house uses a separate forced-air gas furnace and hot water heater. Aside from cable / internet, utilities are paid by the owner, simplifying tenant experience and stabilizing occupancy.
Located just steps from the Stockade District, your tenants will enjoy walkable access to some of Kingston’s best—Rough Draft Bar & Books, Front Street Tavern, Kingston Farmers Market, Hotel Kinsley, and a growing list of boutiques, coworking spaces, and creative venues in one of the Hudson Valley’s fastest-growing, most culture-rich neighborhoods. A rare opportunity to buy into a 10% cap property with both immediate income and long-term upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 724 800 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 101 459 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 722 m² |
| Taux de capitalisation | 9,40 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | O-2 - COM 1 | ||
| Prix | 1 724 800 € |
| Prix par lot | 101 459 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,40 % |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 722 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | O-2 - COM 1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cheminée
- Sols carrelés
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Sous-sol
- Terrasse
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 17 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800-056.092-0004-008.000-0000 | Évaluation des aménagements | 378 229 € |
| Évaluation du terrain | 113 819 € | Évaluation totale | 492 048 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0800-056.092-0004-008.000-0000
Évaluation du terrain
113 819 €
Évaluation des aménagements
378 229 €
Évaluation totale
492 048 €
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