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Family Dollar (Relocation Store) 58 Main St Local commercial 975 m² À vendre Lawrenceville, PA 16929 1 454 242 € (1 490,79 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Relocation site from a former inline location
- 2024 construction with a roof warranty through 2046
- $0.50 PSF rental escalations in every renewal option
- Corporate guaranty from Family Dollar Stores, Inc.
- Leased through April 2034
- Large 1.24-acre parcel
Résumé analytique
The 10,500 square-foot building is located on a signalized hard corner lot along Main Street with immediate proximity to Interstate 99. This property serves as a relocation site from a former inline store that offers enhanced visibility and access. Neighboring retailers include NAPA Auto Parts, DG Market, Kwik Fill, and Papa John’s, providing a steady mix of daily-needs tenants that draw consistent traffic to the corridor. The surrounding trade area is home to more than 17,000 residents within a ten-mile radius, where the average household income exceeds $99,000.
Family Dollar is an American variety store chain headquartered in Chesapeake, Virginia, operating as a standalone private company under the ownership of private equity ?rms Brigade Capital Management and Macellum Capital Management. Founded in 1959 by Leon Levine in Charlotte, North Carolina, the company has grown into one of the largest discount retailers in the United States, with thousands of stores across rural, suburban, and urban communities. Family Dollar offers a wide assortment of merchandise at affordable prices, including household goods, food and beverages, health and beauty products, apparel, seasonal items, and home essentials, catering primarily to value-conscious shoppers and families on a budget. Family Dollar was acquired in July 2025, beginning a new chapter focused on operational improvements, neighborhood accessibility, and everyday low prices for the millions of customers who rely on it for essential goods close to home.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- -
- -
- Double net
- Avr. 2034
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | - | - | Double net | Avr. 2034 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-02.00-017 | Évaluation des aménagements | 779 573 € |
| Évaluation du terrain | 28 512 € | Évaluation totale | 808 085 € |
Taxes foncières
Présenté par
Société non fournie
Family Dollar (Relocation Store) | 58 Main St
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