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58 John Finnie St Local commercial | 71–657 m² | À louer | Kilmarnock KA1 1BS
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 58 John Finnie Street is a former nightclub occupying 2 upper floors of a 3-storey Category B building. 12 months fresh start rate relief available.
- Comes with Class 11 permission, suitable for uses such as another bar/nightclub, a specialty gym like a pilates or yoga studio, and more.
- Effortless access with on- and off-street parking available and public transit just moments away via Kilmarnock Station.
- Occupy one or both floors with features like a bar, nightclub area, dance floor, WC facilities, stores, and offices, plus a common area ground floor.
- John Finnie Street acts as an ancillary town centre hosting boutique shops, professional offices, trade services, and popular restaurants.
- Kilmarnock is in the midst of a town centre regeneration masterplan, centered around a new civic redevelopment, a five-minute walk from the property.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 58 | 71 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Toutes réparations et assurance | ||
| 1er étage, bureau 58 | 305 m² | Négociable | 64,04 € /m²/an 5,34 € /m²/mois 19 539 € /an 1 628 € /mois | Toutes réparations et assurance | ||
| 2e étage, bureau 58 | 281 m² | Négociable | 49,09 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 13 792 € /an 1 149 € /mois | Toutes réparations et assurance |
RDC, bureau 58
The ground-floor entrance space will be included as common space when taking either the 1st floor, 2nd floor, or both, and will be included as part of the rent. 12 months of fresh start rate relief available.
- Classe d’utilisation : Classe 11
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 657 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
1er étage, bureau 58
The property is suited to single or multiple occupancy, with the first floor featuring a bar/nightclub area, WC facilities, stores, and offices. The landlord is willing to remove the bar should it not suit the use of a new tenant. 12 months of fresh start rate relief available.
- Classe d’utilisation : Classe 11
- Partiellement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 657 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Ample storage space
- Fitted Bar Space
2e étage, bureau 58
The property is suited to single or multiple occupancy. The second floor comprises WC facilities, stores, and a vibrant dance floor area with a curved ceiling featuring custom molding. 12 months of fresh start rate relief available.
- Classe d’utilisation : Classe 11
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 657 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Ample storage area
- Dance Floor Space
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 657 m² | Surface commerciale utile | 1 072 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1889 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 657 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 072 m² |
| Année de construction | 1889 |
À PROPOS DU BIEN
58 John Finnie Street presents a unique opportunity to establish a place of business in a major town centre corridor of Kilmarnock with a spacious interior and versatile use cases. A Scots Baronial-style octagonal turret, paired with irreplicable red sandstone brickwork and a slate roof, asserts a grand presence along John Finnie Street. This attractive Category B listed building comes with Class 11 permission, and the floors are available in whole or in part, affording immense flexibility for new occupants. The 3,284-square-foot first floor comprises a bar/nightclub area, WC facilities, stores, and offices, and the landlord is willing to remove the bar should it not suit the new tenant. The second floor spans 3,024 square feet and includes WC facilities, stores, and a dance floor with an arched, vaulted ceiling and custom molding. Additionally, a ground-floor entrance space will be included as a common space. John Finnie Street is a prominent secondary town centre location, with a diverse mix of retail, food, office, and licensed trade uses that generate traffic throughout the day. Access is seamless with on- and off-street car parking available, and Kilmarnock Station is only a five-minute walk away. New occupants will also benefit from Kilmarnock’s aggressive regeneration initiatives, as its town centre masterplan recently hit a significant milestone with £3.2 million awarded from Transport Scotland in late 2025. This grant will accelerate the transformation of a former parking garage located just steps from 58 John Finnie Street. The plans include a performance amphitheatre, dining seats adjacent to Foregate Shops, urban benches, green space improvements, and an Active Mobility Hub to promote physical activity, sustainable travel, and help create a safe and welcoming gateway for the town. Become a core element of Kilmarnock’s evolving landscape and create a novel destination at the heart of town by letting 58 John Finnie Street today. Get in touch.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
58 John Finnie St
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