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58 Bd du Bord de l'Eau Lot | Résidentiel | 3,62 ha | À vendre | 3 058 452 € | Salaberry-de-valleyfield, QC J6S 0A2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité immédiate des axes routiers majeurs, assurant un accès rapide au centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield et aux principaux pôles d’emploi.
- Les études environnementales et écologiques ont été complétées, confirmant le potentiel de développement du site. Le terrain est prêt à faire l’objet d’un plan d’ensemble
- a Ville de Salaberry-de-Valleyfield est déjà en conformité réglementaire avec son nouveau Plan d’urbanisme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Accessibilité : Proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Valleyfield et les pôles d’emploi. Conformité urbaine : Tous les grands principes du Plan d’urbanisme sont respectés, ce qui réduit les risques et accélère le processus d’approbation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 058 452 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Condition de vente | Projet de requalification | Usage proposé | Logement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 3,62 ha |
| Zonage | Multi-Logement | ||
| Prix | 3 058 452 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | Logement |
| Surface totale du lot | 3,62 ha |
| Zonage | Multi-Logement |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 3593436
| Prix | 3 058 452 € | Surface du lot | 3,62 ha |
| Prix par ha | 844 784,22 € |
| Prix | 3 058 452 € |
| Prix par ha | 844 784,22 € |
| Surface du lot | 3,62 ha |
- Vente de 2 lots : 3593436 et 3593434 - Superficie de 389 696pi2 et une superficie constructible de 191 392pi2. pour du multi-logement.
DESCRIPTION
- La Ville de Salaberry-de-Valleyfield est déjà en conformité réglementaire avec son nouveau Plan d’urbanisme, ce qui permet à l’acheteur de déposer un projet sans attendre une modification réglementaire majeure. - Le zonage en vigueur permet des typologies de faible à moyenne densité (immeubles de 2 à 3 étages). Toutefois, la Ville travaille actuellement à modifier ce zonage afin d’autoriser une densité plus élevée, permettant des bâtiments de 3 à 6 étages et une meilleure optimisation du territoire. - Proximité immédiate des axes routiers majeurs, assurant un accès rapide au centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield et aux principaux pôles d’emploi. - Le développement est proposé sous la forme d’un projet intégré, avec une densité réglementaire variant entre 15 et 40 logements par hectare. Cette flexibilité permet d’envisager différentes configurations de typologies, allant de bâtiments de 3 à 6 étages, en réponse aux besoins évolutifs du marché.
Présenté par
58 Bd du Bord de l'Eau
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