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58-64 Exchange St Local commercial | 93–218 m² | À louer | Pawtucket, RI 02860
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 62 | 125 m² | Négociable | 136,79 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 17 156 € /an 1 430 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 64 | 93 m² | Négociable | 164,15 € /m²/an 13,68 € /m²/mois 15 250 € /an 1 271 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 62
Position your business in one of Pawtucket’s fastest-growing downtown corridors. 58–64 Exchange Street offers two highly visible street-level spaces (±1,000 SF and ±1,350 SF) ideal for retail, service, showroom, or boutique concepts. The property sits along a busy commercial stretch just blocks from the Pawtucket/Central Falls Commuter Rail Station and minutes to I-95, providing excellent access and exposure. The immediate area is undergoing major transformation with thousands of new apartments, the Tidewater Landing soccer stadium, and multiple mixed-use projects driving increased foot traffic and consumer demand. This is a rare opportunity to secure space in a growing urban district with strong long-term upside.
- Busy Corridor Close to Train Station
1er étage, bureau 64
Position your business in one of Pawtucket’s fastest-growing downtown corridors. 58–64 Exchange Street offers two highly visible street-level spaces (±1,000 SF and ±1,350 SF) ideal for retail, service, showroom, or boutique concepts. The property sits along a busy commercial stretch just blocks from the Pawtucket/Central Falls Commuter Rail Station and minutes to I-95, providing excellent access and exposure. The immediate area is undergoing major transformation with thousands of new apartments, the Tidewater Landing soccer stadium, and multiple mixed-use projects driving increased foot traffic and consumer demand. This is a rare opportunity to secure space in a growing urban district with strong long-term upside.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 58-64 Exchange St, Pawtucket, RI 02860
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- American Music Lessons
- Services éducatifs
- 1
- -
- P M Blues Guitar Heaven
- Enseigne
- 1
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- Providence Music Service Co
- Accessoires pour la maison
- 1
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- Vintagemarshall.com
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| American Music Lessons | Services éducatifs | 1 | - |
| P M Blues Guitar Heaven | Enseigne | 1 | - |
| Providence Music Service Co | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| Vintagemarshall.com | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 218 m² | Surface commerciale utile | 1 630 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 630 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Discover two highly visible street-level retail spaces located in the heart of Downtown Pawtucket’s emerging arts and innovation district. These adjoining storefronts at 62 and 64 Exchange Street offer excellent foot and vehicle traffic, just steps from City Hall, the new Pawtucket–Central Falls Commuter Rail Station, and the upcoming Soccer Stadium development. Property Highlights: Address: 62 & 64 Exchange Street, Pawtucket, RI 02860 Size: Approx. 1000–1,400 SF (can be leased individually or combined) Zoning: Downtown/Mixed-Use District – ideal for retail, café, studio, gallery, salon, or professional office Condition: Recently updated façades with large display windows, high ceilings, and open floor plans Amenities: Restroom, storage area, rear access for deliveries, and available signage opportunities Parking: Ample on-street and nearby public lot parking Accessibility: 2 minutes to I-95, 10 minutes to Providence, walkable to train station and bus routes Area Highlights: Located within Pawtucket’s revitalized Downtown Opportunity Zone, surrounded by boutique retail, creative studios, and new residential conversions. The area is experiencing major investment from the Tidewater Landing riverfront development and the Pawtucket Commuter Rail Station, driving strong demand for retail and neighborhood services. Lease Terms: Competitive lease rates Flexible build-out options for qualified tenants Short- or long-term leases considered
- Ligne d’autobus
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58-64 Exchange St
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