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Five Guys - Retail Condo 58-60 Summer St Local commercial 318 m² 100 % Loué À vendre Boston, MA 02110 2 346 517 € (7 380,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %
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Informations principales sur l'investissement
- IRREPLACEABLE DOWNTOWN BOSTON LOCATION
- ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- EXCEPTIONAL DAYTIME POPULATION DRIVEN BY MAJOR OFFICE EMPLOYERS
- LONG-TERM LEASE WITH ANNUAL CONTRACTUAL RENT GROWTH
- SURROUNDED BY BOSTON’S PREMIER EDUCATIONAL INSTITUTIONS
- DENSE URBAN DEMOGRAPHICS WITH EXCEPTIONAL PURCHASING POWER
Résumé analytique
100% occupied by Five Guys. The offering consists of a 3,422-square-foot commercial condominium located in the heart of Downtown Boston and is secured by a recently executed 10-year lease extension through October 2037 with no remaining renewal options. The lease features attractive 3.25% annual rent increases,
providing investors with durable cash flow growth and a projected NOI exceeding $205,000 by the end of the extension term. Positioned steps from Boston’s Financial District, Downtown Crossing, and South Station, the property benefits from one of the most densely populated and highly trafficked urban trade areas in the Northeast. The immediate area is supported by a substantial daytime population driven by major office employers, world-renowned universities, and a robust tourism economy, creating a highly attractive location for one of the nation’s most recognized fast-casual restaurant brands.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
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- Déc. 2021
Five Guys est l'un des favoris de la région de Washington DC depuis 1986, date à laquelle Jerry et Janie Murrell ont donné de sages conseils aux quatre jeunes frères Murrell : « Créez une entreprise ou allez à l'université ». La voie commerciale l'a emporté et la famille Murrell a ouvert un restaurant de hamburgers à emporter à Arlington, en Virginie. Sous la direction de Jerry et Janie, la famille Murrell n'a servi que des hamburgers faits à la main et cuits à la perfection sur le gril, ainsi que des frites fraîchement coupées cuites dans de l'huile d'arachide pure.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Hébergement et restauration | - | - | Déc. 2021 |
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Justin Smith -
Danielle Turpin -
Matt Ericson -
Danny Griffin -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
Five Guys - Retail Condo | 58-60 Summer St
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