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58 4th St NW Local commercial | 181 m² | À louer | Winter Haven, FL 33881
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Informations principales
- Espace de restaurant de 2 820 pieds carrés avec terrasse extérieure de 700 pieds carrés
- site de la première épicerie Publix en 1930
- Great foot traffic from the Saturday markets, park activities and downtown events
- situé dans le magnifique centre-ville de Winter Haven, juste en face de la fontaine de Central Park
- Le propriétaire doit livrer dans un état de coque grise
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 181 m² | 3 Ans | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 37 590 € /an 3 132 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Back on the market! This is a rare opportunity to establish your business in one of Florida's most significant commercial landmarks—the very first Publix location, where George W. Jenkins launched his grocery empire in 1930. Offering approximately 1,950 SF of interior space plus a 710 SF outdoor patio, the premises is currently in shell condition, providing a blank canvas for a custom buildout. The listed rate includes the landlord's white box improvements, allowing tenants to create a space that reflects their vision. Ideally seeking an activated use that carries on the legacy of this historic location and contributes to the continued vitality of downtown Winter Haven. Great uses may include a boutique retail concept, entertainment venue, cocktail bar, art gallery or studio, family-friendly attraction, specialty food concept, or other experiential destination.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 284 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1916/1995 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 284 m² |
| Année de construction/rénovation | 1916/1995 |
À propos du bien
Ne manquez pas cette occasion unique d'ouvrir un restaurant dans un lieu historique : en 1930, George Jenkins a ouvert la toute première épicerie Publix ici ! L'espace est utilisé comme restaurant depuis des décennies, mais il fait actuellement l'objet de rénovations afin d'en étendre la superficie afin de permettre une cuisine plus grande et plus fonctionnelle. Une fois rénové, le restaurant comprendra un intérieur de 2 820 pieds carrés, plus 710 pieds carrés de terrasse extérieure. Le propriétaire livrera les locaux en coque grise après l'agrandissement de la cuisine. Locataire responsable de l'achèvement de la construction et de la restauration. Idéalement, il recherche des concepts de restaurants haut de gamme ou uniques conçus par des opérateurs expérimentés.
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58 4th St NW
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