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RAISING CANE'S w/ DR-THRU | 15YR NNN GOUND 5795 Bickett St Local commercial 295 m² À vendre Huntington Park, CA 90255 6 910 423 € (23 390,94 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement du trophée de Los Angeles - Opportunité générationnelle - Bail net absolu de 15 ans.
- Situé le long du principal corridor de circulation et de vente au détail de la région, il offre un accès facile et une excellente visibilité. Emplacement du coin dur signalé.
- En route vers un tout nouvel objectif de construction : ouverture officielle récente. Le Home Depot, situé de l'autre côté de la rue, figure dans le top 2 % des sites Home Depot les plus visités.
- Avec des augmentations de location de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options. Construction flambant neuve de 2024 avec double lecteur.
- En 2024, Raising Cane's devrait réaliser plus de 4,5 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système, dépasser les 6 millions de dollars en AUV et terminer avec plus de 850 restaurants.
- Sous-marché extrêmement dense de Los Angeles avec plus d'un million de personnes résidant dans un rayon de 8 miles. D'ici 2025, la population devrait augmenter de 2,75 %.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement du Trophée de Los Angeles - Opportunité générationnelle | De la voie à suivre pour atteindre un tout nouvel objectif de construction | Angle rigide signalisé | Juste en face du Home Depot le plus visité des 2 % | Sous-marché extrêmement dense de Los Angeles | Construction flambant neuve en 2024
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
295 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
6 910 423 €
Prix par m²
23 390,94 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
310 969 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
HPM2 - District manufacturier
Stationnement
23 places (77,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
64 m sur Slauson Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Raising Cane's
- Enseigne
- 295 m²
- -
- Triple net
- Janv. 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Raising Cane's | Enseigne | 295 m² | - | Triple net | Janv. 2039 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6310-016-018 | Évaluation des aménagements | 2 589 648 € |
| Évaluation du terrain | 1 134 766 € | Évaluation totale | 3 724 414 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6310-016-018
Évaluation du terrain
1 134 766 €
Évaluation des aménagements
2 589 648 €
Évaluation totale
3 724 414 €
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RAISING CANE'S w/ DR-THRU | 15YR NNN GOUND | 5795 Bickett St
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