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RAISING CANE'S w/ DR-THRU | 15YR NNN GOUND 5795 Bickett St Local commercial 295 m² À vendre Huntington Park, CA 90255 6 998 834 € (23 690,20 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Emplacement du trophée de Los Angeles - Opportunité générationnelle - Bail net absolu de 15 ans.
- Situé le long du principal corridor de circulation et de vente au détail de la région, il offre un accès facile et une excellente visibilité. Emplacement du coin dur signalé.
- En route vers un tout nouvel objectif de construction : ouverture officielle récente. Le Home Depot, situé de l'autre côté de la rue, figure dans le top 2 % des sites Home Depot les plus visités.
- Avec des augmentations de location de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options. Construction flambant neuve de 2024 avec double lecteur.
- En 2024, Raising Cane's devrait réaliser plus de 4,5 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système, dépasser les 6 millions de dollars en AUV et terminer avec plus de 850 restaurants.
- Sous-marché extrêmement dense de Los Angeles avec plus d'un million de personnes résidant dans un rayon de 8 miles. D'ici 2025, la population devrait augmenter de 2,75 %.
Résumé analytique
Emplacement du Trophée de Los Angeles - Opportunité générationnelle | De la voie à suivre pour atteindre un tout nouvel objectif de construction | Angle rigide signalisé | Juste en face du Home Depot le plus visité des 2 % | Sous-marché extrêmement dense de Los Angeles | Construction flambant neuve en 2024
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
295 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
6 998 834 €
Prix par m²
23 690,20 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
314 948 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
HPM2 - District manufacturier
Stationnement
23 places (77,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
64 m sur Slauson Avenue
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Raising Cane's
- Enseigne
- 295 m²
- -
- Triple net
- Janv. 2039
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Raising Cane's | Enseigne | 295 m² | - | Triple net | Janv. 2039 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6310-016-018 | Évaluation des aménagements | 2 622 780 € |
| Évaluation du terrain | 1 149 284 € | Évaluation totale | 3 772 064 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6310-016-018
Évaluation du terrain
1 149 284 €
Évaluation des aménagements
2 622 780 €
Évaluation totale
3 772 064 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
RAISING CANE'S w/ DR-THRU | 15YR NNN GOUND | 5795 Bickett St
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