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Stand-Alone Restaurant Building Near Campus 579 E Broadway Local commercial | 316 m² | À louer | Eugene, OR 97401
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Informations principales
- 3,400 SF stand-alone restaurant with fully built-out commercial kitchen
- High-visibility Broadway frontage with strong signage exposure
- Surrounded by dense student housing (4,500+ beds within 3 blocks)
- 0.50-acre C2-zoned parcel with rare on-site parking (24 spaces)
- 0.5 miles to University of Oregon and downtown Eugene
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 316 m² | Négociable | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 101 291 € /an 8 441 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully built-out 3,400 SF stand-alone restaurant space available for lease on a 0.50-acre C2-zoned parcel. The property features a functional dining area, prep space, and commercial kitchen, allowing for immediate occupancy or repositioning. Rare for the area, the site includes 24 on-site parking spaces and strong visibility along E. Broadway with prominent frontage and signage opportunities. Located within a dense, walkable corridor just ±0.5 miles from the University of Oregon and downtown Eugene, the space benefits from consistent traffic and a built-in customer base of students, residents, and professionals
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Walkable proximity to the University of Oregon
- Positioned near public transportation
- Surrounded by a vibrant mix of office
- Ample nearby parking options
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Stand-Alone Restaurant Building Near Campus
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Pizza Hut
- Pizza
- 7 424
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Pizza Hut | Pizza | 7 424 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2007/2008 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Année de construction/rénovation | 2007/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À propos du bien
579 E. Broadway presents a rare opportunity to lease a stand-alone restaurant property in one of Eugene’s most active urban corridors. Positioned near the University of Oregon and downtown, the property is surrounded by significant student housing density, retail, and dining, with over 4,500 student beds within a three-block radius driving consistent foot traffic and demand. The 3,400 SF building sits on a large 0.50-acre parcel with C2 zoning, offering flexibility for a range of restaurant or food service concepts. The site’s high visibility, strong frontage along Broadway, and 23,000+ AADT exposure create excellent branding and customer access. Additionally, the property includes 24 on-site parking spaces—an uncommon amenity in this highly urbanized location. With immediate proximity to campus, downtown, and major student housing developments, this location is ideally suited for operators seeking strong demographics, consistent traffic patterns, and a proven dining corridor in Eugene.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Stand-Alone Restaurant Building Near Campus | 579 E Broadway
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