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Starbucks - Lockport, NY 5789 S Transit Rd Local commercial 230 m² À vendre Lockport, NY 14094 2 174 323 € (9 437,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX; S&P: BBB+) signed a new 10-year Triple Net (NNN) Lease commencing September, 2025.
- The building occupies a pad site outparcel to Tops Plaza, a Tops Friendly Markets-anchored shopping center.
- Fixed stepup escalations of 10% at each 5-year interval apply not just through the 10-year initial term but through all 4, 5-year extension options.
- Positioned on South Transit Road, Lockport's primary retail corridor, with over 27,000 vehicles per day.
- Delivered in 2025 as a build-to-suit ground-up development. Buyers inherit a brand-new building with 163 feet of Transit Road frontage.
- Over 45,000 residents within a 5-mile radius earning an average household income exceeding $93,000.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,480 SF Starbucks located at 5789 S Transit Road in Lockport, NY. The property is leased directly to Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX; S&P: BBB+), which recently executed a new 10-year Triple Net (NNN) Lease commencing in September, 2025. Featuring a purpose-built prototype with a drive-thru, this asset offers investors long-term, passive income backed by the world's largest coffeehouse chain with more than 40,000 locations worldwide and no franchisee credit risk.
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 174 323 €
Prix par m²
9 437,19 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
146 767 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
B-2
Façade
50 m sur Transit Rd
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- 230 m²
- 637,01 €
- Triple net
- Févr. 2036
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Starbucks | Hébergement et restauration | 230 m² | 637,01 € | Triple net | Févr. 2036 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 292600-123-017-0001-004-00A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 315 439 € | Évaluation totale | 315 439 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
292600-123-017-0001-004-00A
Évaluation du terrain
315 439 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
315 439 €
1 sur 6
Vidéos
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Présenté par
Starbucks - Lockport, NY | 5789 S Transit Rd
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