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City MD Urgent Care | Approx 13yr NN 5788 Amboy Rd Local commercial 305 m² À vendre Staten Island, NY 10309 5 183 880 € (17 017,02 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 13 ans | Possibilité de prolonger | Augmentations de loyer prévues
Intersection à angle rigide signalisée (21 600 VPD) | Visibilité et accès excellents
Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie dans la zone de chalandise immédiate

NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Opportunité rare à Staten Island | Corridor commercial | Forte présence de locataires nationaux/de crédit

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble d'investissement CityMD Urgent Care loué par NN, situé à Staten Island, dans l'État de New York. Le locataire, City Property USA NY, LLC, a encore environ 13 ans à son bail de 15 ans avec une option de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et un montant de loyer du plus élevé entre 435 600$ et 95 % de la JVM au début de la période d'option, un bénéfice d'exploitation en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

305 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2022

Prix

5 183 880 €

Prix par m²

17 017,02 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

311 033 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,17 ha

Zonage

R3X - Quartiers à faible densité ; n'autorisez que les maisons individuelles unifamiliales et bifamiliales sur des lots d'au moins 35 pieds de largeur.

Stationnement

18 places (59,09 places par 1 000 m² loué)

Façade

71 m sur Amboy Road