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5785 Ward Rd Local commercial 214 m² À vendre Arvada, CO 80002 1 080 500 € (5 041,35 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lighted Corner Lot
  • Flexible Zoning
  • Turnkey C-Store

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing an incredible opportunity in Arvada, Colorado! This exceptional retail property located at 5785 WARD ROAD offers a prime location on a lighted corner lot. The property features a freestanding retail building with a spacious 2,307 SF interior, including an oversized walk-in cooler, and a drive-thru opportunity that sets the stage for a variety of businesses. With excellent demographics boasting over 33,000 vehicles per day, the property is zoned MX-S allowing for a range of potential uses such as medical, daycare, restaurant, and more. For sale at $1,250,000 or lease at $29.00/SF NNN, this turnkey retail space is a must-see for investors and entrepreneurs looking to capitalize on a high-traffic location with strong growth potential.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
214 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2020
Prix
1 080 500 €
Prix par m²
5 041,35 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
MX-S
Stationnement
8 places (37,33 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 214 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

Former 7-11 with buildout still in place. Turnkey C-Store ready to open, which includes Walk-In cooler, Refrigerators, Counters and More.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 214 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
214 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 214 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Former 7-11 with buildout still in place. Turnkey C-Store ready to open, which includes Walk-In cooler, Refrigerators, Counters and More.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

King Soopers
FirstBank
Dream Dinners
24 Hour Fitness
HOTWORX
Starbucks
First Watch
Noodles & Company
Bank of Montreal
Ymca

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
39-083-06-001
Évaluation du terrain
65 936 €
Évaluation des aménagements
1 193 €
Évaluation totale
67 129 €
  • ID de l’annonce: 37776037

  • Date de mise sur le marché: 22/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5785 Ward Rd, Arvada, CO 80002

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