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Shoreline Shoppes 5781-5783 Bayshore Rd Espace disponible | 134 m² | Local commercial | North Fort Myers, FL 33917
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Informations principales
- Located on a high-traffic corridor with 20,000+ vehicles daily, offering excellent exposure and easy I-75 access.
- Flexible unit layouts ideal for retail, office, medical, or service-based businesses.
- Situated in a growing area with a mix of residential and commercial developments, ensuring a steady customer base.
- A large parking lot with convenient entry and exit points ensures easy access for customers.
- Close to popular retailers like Winn-Dixie, Publix, and Storage Sense, boosting customer traffic.
- Ample space for prominent signage, increasing brand visibility to passing traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 134 m² | 2-10 Ans | 137,71 € /m²/an 11,48 € /m²/mois 18 474 € /an 1 539 € /mois | Triple net (NNN) |
5781-5783 Bayshore Rd - 1er étage – Bureau 107
Prime retail space available in Shoreline Shoppes, a high-traffic center in Fort Myers. This unit was previously operated as a salon and features an open layout with an existing retail build-out, making it ideal for similar uses or easy conversion to other customer-facing businesses. The space offers excellent visibility, strong foot and vehicle traffic, and ample on-site parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Open layout with standard retail build-out
- High-traffic area with strong visibility
- Ample on-site parking for customer convenience
- Easy access to major roads and regional hubs
- Located in Shoreline Shoppes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 134 m² | Façade | 91,44 m le Bayshore Road |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 644 m² |
| Stationnement | 41 places | Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 41 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 91,44 m le Bayshore Road |
| Surface commerciale utile | 3 644 m² |
| Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Points forts de la propriété : *Offre 6 % de co-courtage * Emplacement privilégié sur le chemin Bayshore (SR-78) : Situé dans un corridor commercial en pleine expansion, cet établissement offre une grande visibilité avec un trafic quotidien de plus de 20 000 véhicules. Proximité de l'I-75 : Situé à quelques minutes de l'Interstate 75, il offre un accès pratique à Fort Myers, Cape Coral, Punta Gorda et ses environs. Grand parking : La propriété dispose d'un grand parking avec des points d'entrée et de sortie faciles, garantissant un accès pratique pour les clients et les clients. Signalisation bien visible : Opportunités de signalisation très visibles le long du chemin Bayshore, maximisant ainsi la visibilité des entreprises. Espace flexible : L'unité offre un aménagement polyvalent qui peut être personnalisé pour répondre aux besoins de votre entreprise. L'espace est idéal pour les entreprises de vente au détail, de bureau, médicales ou de services.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shoreline Shoppes | 5781-5783 Bayshore Rd
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