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Edmond Russell Triangle 5780 Edmond St Industriel/Logistique 4 654 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Las Vegas, NV 89118 11 856 700 € (2 547,39 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction – State-of-the-art building with 32’ clear height, 12 grade-level doors, and secure perimeter fencing.
- Expansion Potential – Room to add approx. 18,000 SF, increasing NOI and property value.
- High-Demand Submarket – Vacancy in the Southwest Las Vegas industrial market is at historic lows, driving rental rate growth and investor competition.
- Stable, National Credit Tenant – Fully leased to Loomis Armored U.S., a leader in secure cash logistics, ensuring reliable income.
- Opportunity Zone – Tax incentive advantages for long-term investors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN lease minimizes landlord maintenance responsibilities, with tenant covering all improvements and operating costs. Tenant-funded improvements (vaults,
security systems) enhance property value and reduce vacancy risk due to specialized use.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 856 700 € | Année de construction | 2023 |
| Prix par m² | 2 547,39 € | Occupation | Mono |
| Type de vente | Investissement triple net | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Classe d’immeuble | A | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 2,04 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Surface utile brute | 4 654 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Nb d’étages | 1 | ||
| Zonage | IP - Industrial Park | ||
| Prix | 11 856 700 € |
| Prix par m² | 2 547,39 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 2,04 ha |
| Surface utile brute | 4 654 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | IP - Industrial Park |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
As the largest integrated cash distribution network in the United States—with nearly 200 locations, 9,000+ employees, and 3,000+ vehicles—they are proud to provide cash-handling products and services to financial institutions and commercial/retail businesses nationwide. With American roots established during the Gold Rush, they continue to provide reliable transport, just as their founding fathers did for the pioneers. A merger in 2001 provided the opportunity to expand operations into Europe, and today their network includes 400+ locations operating in 23 countries. Explore the link below to learn how Loomis has shaped the cash management industry.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Finance et assurances | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-36-501-034 | Évaluation des aménagements | 2 291 193 € |
| Évaluation du terrain | 515 544 € | Évaluation totale | 2 806 738 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Edmond Russell Triangle | 5780 Edmond St
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