578-586 Guerrero St | 578-586 Guerrero st
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578-586 Guerrero St 578-586 Guerrero st Immeuble residentiel 6 lots 1 216 987 € (202 831 €/Lot) Taux de capitalisation 7,03 % San Francisco, CA 94110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Mission Dolores Location: Nestled between Dolores Park and Valencia's Corridor, San Francisco's most iconic and walkable neighborhoods.
- Strong Rental Demand: Exceptional rental demand fueled by walkability, transit convenience, and vibrant neighborhood charm.
- Thriving Local Amenities: Well-maintained property surrounded by boutiques, cafes, restaurants, and cultural hotspots.
- Desirable Unit Mix: 3 x Studios, 2 x One-Bed, 1 x Two-Bed Two-Bath Plus Bonus Room (Vacant)
- Excellent Transit & Accessibility: Steps to MUNI, BART, and quick access to Highway 101 and I-280.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
578-586 Guerrero Street presents a rare opportunity to acquire a well-maintained six-unit apartment building in San Francisco's coveted Mission Dolores neighborhood. Ideally located between the vibrant Valencia Corridor and iconic Dolores Park and within walking distance to Noe Valley's 24th Street the property offers excellent access to top lifestyle amenities. Built in 1913, the building sits on a 2,000 SF lot with approx. 3,635 SF of space. The desirable unit mix includes 3 x studios, 2 x one-bed apartments, and 1 x two-bed and two-bath plus bonus room flat, which will be delivered vacant, ideal for an owner-user or value-add investor. Units offer natural light, functional layouts, and San Francisco charm. Recent capital improvements include a completed seismic retrofit (2019) and fire alarm upgrade (2023). In a walkable, transit-rich location near MUNI, BART, and major freeways, residents enjoy access to cafes, restaurants, and cultural hotspots. This asset offers strong income, long-term stability, and growth potential. 7.03% cap and 9.66 GRM
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 216 987 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 202 831 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 7,03 % | Surface de l’immeuble | 338 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1913 |
| Prix | 1 216 987 € |
| Prix par lot | 202 831 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 338 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3578-013 | Évaluation des aménagements | 267 832 € |
| Évaluation du terrain | 171 726 € | Évaluation totale | 439 727 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3578-013
Évaluation du terrain
171 726 €
Évaluation des aménagements
267 832 €
Évaluation totale
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