5770 Butler St
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5770 Butler St Local commercial 1 449 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15201 3 020 395 € (2 084,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tenants pay utilities
- Long term tenancy
- Attractive rental increases
- High-visibility location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire 5770 Butler Street, a fully leased commercial property located in the heart of Upper Lawrenceville, one of Pittsburgh’s most vibrant and rapidly transforming neighborhoods. The property is currently occupied by a diverse mix of tenants including Arsenal Strength, Cry Baby Tattoo, Casper Ectoplasm, and Dirk’s Car Wash, offering multiple income streams, a weighted average lease term (WALT) of 7.53 years, and attractive annual rental increases across the tenant base. 5770 Butler Street offers prominent frontage along a high-traffic corridor and is situated just minutes from UPMC Children’s Hospital, the 62nd Street Bridge, and the amenity-rich core of Central Lawrenceville. Zoned Urban Industrial (UI), the site provides long-term flexibility for adaptive reuse or redevelopment in alignment with the neighborhood’s continued growth and demand. This offering presents investors with the opportunity to acquire a stabilized, income-producing asset in one of Pittsburgh’s most dynamic urban corridors, with long-term upside through organic rent growth and evolving land use potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 449 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2020
Prix
3 020 395 €
Prix par m²
2 084,06 €
Taux de capitalisation
7,11 %
RNE
214 885 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
Light Industrial
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0120-K-00180-0000-00 | Évaluation des aménagements | 239 174 € |
| Évaluation du terrain | 117 039 € | Évaluation totale | 356 213 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0120-K-00180-0000-00
Évaluation du terrain
117 039 €
Évaluation des aménagements
239 174 €
Évaluation totale
356 213 €
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