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5770 Butler St Local commercial 1 449 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15201 3 020 045 € (2 083,81 €/m²) Taux de capitalisation 7,11 %
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Informations principales sur l'investissement
- Tenants pay utilities
- Long term tenancy
- Attractive rental increases
- High-visibility location
Résumé analytique
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire 5770 Butler Street, a fully leased commercial property located in the heart of Upper Lawrenceville, one of Pittsburgh’s most vibrant and rapidly transforming neighborhoods. The property is currently occupied by a diverse mix of tenants including Arsenal Strength, Cry Baby Tattoo, Casper Ectoplasm, and Dirk’s Car Wash, offering multiple income streams, a weighted average lease term (WALT) of 7.53 years, and attractive annual rental increases across the tenant base. 5770 Butler Street offers prominent frontage along a high-traffic corridor and is situated just minutes from UPMC Children’s Hospital, the 62nd Street Bridge, and the amenity-rich core of Central Lawrenceville. Zoned Urban Industrial (UI), the site provides long-term flexibility for adaptive reuse or redevelopment in alignment with the neighborhood’s continued growth and demand. This offering presents investors with the opportunity to acquire a stabilized, income-producing asset in one of Pittsburgh’s most dynamic urban corridors, with long-term upside through organic rent growth and evolving land use potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 449 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
3 020 045 €
Prix par m²
2 083,81 €
Taux de capitalisation
7,11 %
RNE
214 860 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
Light Industrial
Façade
169 m sur BUTLER ST
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0120-K-00180-0000-00 | Évaluation des aménagements | 242 984 € |
| Évaluation du terrain | 118 903 € | Évaluation totale | 361 888 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0120-K-00180-0000-00
Évaluation du terrain
118 903 €
Évaluation des aménagements
242 984 €
Évaluation totale
361 888 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
5770 Butler St
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