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5770 Boul Saint Laurent Local commercial | 242 m² | À louer | Montréal, QC H2T 1S8
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Informations principales
- Corner location with maximum street exposure.
- Surrounded by cafés and popular restaurants.
- Situated in a vibrant pedestrian-friendly district.
- Immediate occupancy with long-term lease options.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5772 | 242 m² | 5-10 Ans | 231,95 € /m²/an 19,33 € /m²/mois 56 026 € /an 4 669 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5772
Located at the corner of Saint-Laurent Boulevard and Bernard Street West, this 2,600-square-foot retail space offers outstanding visibility in one of Montreal’s most dynamic neighborhoods. Expansive glass frontage ensures maximum branding opportunities and an abundance of natural light, creating a bright and inviting environment for retail, dining, or specialty concepts. The property is positioned in a high-traffic corridor with steady footfall, making it well-suited for businesses seeking exposure and engagement. Situated among a vibrant mix of trendy cafés, eateries, and boutique retailers—including Bernie Beigne, Alphabet, and Olimpico—the location delivers a built-in audience and strong co-tenancy dynamics. Immediate availability and a shell condition allow prospective tenants the flexibility to tailor the space to their specific operational needs. With easy access from major streets and frequent local pedestrian activity, 5772 Saint-Laurent presents a compelling opportunity for brands looking to anchor in a well-established, energetic community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- High-traffic pedestrian-friendly area.
- Prominent retail location.
- Immediate occupancy available now.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 1 568 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 568 m² |
| Année de construction | 1946 |
À propos du bien
Located at the intersection of Saint-Laurent Boulevard and Bernard Street West. The surrounding area consists of a dense mix of restaurants, cafés, and retail establishments. The location is pedestrian-friendly with consistent local activity and is accessible via nearby major streets, including Clark Street and Saint-Urbain Street.
- Signalisation
- Transports en commun
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5770 Boul Saint Laurent
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