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2 Buildings - Medical/Office 577 Concord Rd SE Bureau 1 226 m² 75 % Loué À vendre Smyrna, GA 30082 2 755 392 € (2 246,88 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 13,200 SF Multi-Tenant Office & Medical Investment in Smyrna, GA
- Stable In-Place Rental Income with Value-Add Lease-Up Potentia
- O-I Office-Institutional Zoning with Abundant On-Site Parking
- Eight Professional Office / Medical Suites Across Two Buildings
- O-I Office-Institutional Zoning with Abundant On-Site Parking
- Prime Smyrna Location Near I-285, I-75, The Battery Atlanta & Truist Park
Résumé analytique
13,200 SF Two-Building Professional Office Investment
573 Concord Road: 7,200 SF | Four Suites
577 Concord Road: 6,000 SF | Four Suites
Diverse Tenant Mix Providing Stable In-Place Income
Value-Add Upside Through Lease-Up & Future Rental Rate Growth
Recent Capital Improvements Including Roofing, HVAC & Property Updates
High Parking Ratio with Convenient Tenant & Client Access
Excellent Visibility & Frontage Along Concord Road
Strategic Smyrna Location with Easy Access to South Cobb Drive, I-285 & I-75
Minutes from The Battery Atlanta, Truist Park, Cumberland & Major Area Amenities
Attractive Basis Versus Replacement Cost with Stabilization Upside
573 Concord Road: 7,200 SF | Four Suites
577 Concord Road: 6,000 SF | Four Suites
Diverse Tenant Mix Providing Stable In-Place Income
Value-Add Upside Through Lease-Up & Future Rental Rate Growth
Recent Capital Improvements Including Roofing, HVAC & Property Updates
High Parking Ratio with Convenient Tenant & Client Access
Excellent Visibility & Frontage Along Concord Road
Strategic Smyrna Location with Easy Access to South Cobb Drive, I-285 & I-75
Minutes from The Battery Atlanta, Truist Park, Cumberland & Major Area Amenities
Attractive Basis Versus Replacement Cost with Stabilization Upside
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 226 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2025
Prix
2 755 392 €
Prix par m²
2 246,88 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 226 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
OI - Objet : Le district de zonage O-I est conçu pour offrir des emplacements destinés aux usages médicaux, de bureaux et institutionnels qui répondent aux besoins de la communauté.
Stationnement
30 places (24,46 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Banque
- Ligne d’autobus
- Supérette
- Garderie
- Pressing
- Restaurant
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
L'aménagement actuel est conçu pour un cabinet dentaire. Disposition fonctionnelle avec un accès facile à l'intérieur et à l'extérieur de la suite !
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau A | 163 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau A
| Surface |
| 163 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau A
| Surface | 163 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
L'aménagement actuel est conçu pour un cabinet dentaire. Disposition fonctionnelle avec un accès facile à l'intérieur et à l'extérieur de la suite !
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-0339-0-053-0 | Évaluation des aménagements | 84 398 € |
| Évaluation du terrain | 240 601 € | Évaluation totale | 324 998 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-0339-0-053-0
Évaluation du terrain
240 601 €
Évaluation des aménagements
84 398 €
Évaluation totale
324 998 €
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Présenté par
2 Buildings - Medical/Office | 577 Concord Rd SE
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