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577-595 Congress Park Dr Local d'activités 1 895 m² 100 % Loué À vendre Dayton, OH 45459 2 152 650 € (1 135,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,67 %
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Informations principales sur l'investissement
- Currently 100% occupied, the property offers stable occupancy within a functional industrial layout designed to support a variety of operational needs
- Positioned in a well-established industrial corridor with convenient regional connectivity
Résumé analytique
Located in Washington Township, Ohio, this fully leased industrial investment property consists of 20,399± SF situated on 2.007± acres. Currently 100% occupied, the property offers stable occupancy within a functional industrial layout designed to support a variety of operational needs.
The building features seven (7) drive-in doors, providing efficient access for loading, warehousing, service operations, and vehicle movement. Its configuration supports flexible industrial use and operational efficiency for tenants requiring convenient building access and distribution capabilities.
Positioned in a well-established industrial corridor with convenient regional connectivity, 577–595 Congress Park Drive offers an opportunity to own a stabilized industrial asset in the Dayton market with strong functionality and existing tenancy in place.
The building features seven (7) drive-in doors, providing efficient access for loading, warehousing, service operations, and vehicle movement. Its configuration supports flexible industrial use and operational efficiency for tenants requiring convenient building access and distribution capabilities.
Positioned in a well-established industrial corridor with convenient regional connectivity, 577–595 Congress Park Drive offers an opportunity to own a stabilized industrial asset in the Dayton market with strong functionality and existing tenancy in place.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 152 650 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par m² | 1 135,89 € | Surface utile brute | 1 895 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,67 % | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | PD-I - Planned Industrial District | ||
| Prix | 2 152 650 € |
| Prix par m² | 1 135,89 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,67 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface utile brute | 1 895 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | PD-I - Planned Industrial District |
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | O67-23316-0003 | Évaluation totale | 405 930 € |
| Évaluation du terrain | 79 596 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 326 333 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
O67-23316-0003
Évaluation du terrain
79 596 €
Évaluation des aménagements
326 333 €
Évaluation totale
405 930 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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