Votre e-mail a été envoyé.
5769-5795 Boul Des Laurentides Bureau | 61–203 m² | À louer | Laval, QC H7K 2K5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-visibility corner at major intersection
- Easy access to Autoroutes 15 and 440
- Near Sainte-Rose train station and transit
- Surrounded by retail, dining, and services
- Strong traffic counts on Des Laurentides Blvd
- Vibrant Laval neighborhood with growing demand
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 81 m² | Négociable | 166,51 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 13 520 € /an 1 127 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 204 | 61 m² | Négociable | 166,51 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 10 194 € /an 849,50 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206 | 61 m² | Négociable | 166,51 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 10 163 € /an 846,92 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 202
The suite spans 874 square feet on the second floor, providing a functional layout for offices or specialty use. The gross lease of $1,821/month simplifies budgeting by including all building operating expenses—municipal, school, and business taxes, snow removal, landscaping, management fees, building insurance, and maintenance. Utilities such as electricity, heating, and air conditioning are also covered, ensuring predictable monthly costs.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Gross lease includes all operating costs
- Utilities included for predictable expenses
2e étage, bureau 204
The suite spans 659 square feet on the second floor, providing a functional layout for offices or specialty use. The gross lease of $1,373/month simplifies budgeting by including all building operating expenses—municipal, school, and business taxes, snow removal, landscaping, management fees, building insurance, and maintenance. Utilities such as electricity, heating, and air conditioning are also covered, ensuring predictable monthly costs.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Gross lease includes all operating costs
- Utilities included for predictable expenses
2e étage, bureau 206
The suite spans 657 square feet on the second floor, providing a functional layout for offices or specialty use. The gross lease of $1,369/month simplifies budgeting by including all building operating expenses—municipal, school, and business taxes, snow removal, landscaping, management fees, building insurance, and maintenance. Utilities such as electricity, heating, and air conditioning are also covered, ensuring predictable monthly costs.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Utilities included for predictable expenses
- Gross lease includes all operating costs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5769-5795 BOUL DES LAURENTIDES, LAVAL, QC H7K 2K5
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chartrand Durand Optométristes
- Optique
- 1
- -
- Couche-Tard
- Supermarché de quartier
- 678
- National
- CPE Boise Vimont
- Garderie
- 2
- Local
- Dollar I.D.
- -
- 1
- -
- École de Conduite Tecnic
- Autres services
- 24
- Régional
- Tran Climatisation
- Amélioration du logement
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chartrand Durand Optométristes | Optique | 1 | - |
| Couche-Tard | Supermarché de quartier | 678 | National |
| CPE Boise Vimont | Garderie | 2 | Local |
| Dollar I.D. | - | 1 | - |
| École de Conduite Tecnic | Autres services | 24 | Régional |
| Tran Climatisation | Amélioration du logement | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 203 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 334 m² |
| Espace total disponible | 203 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 334 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in a high-visibility Laval location at the intersection of Des Laurentides and Sainte-Rose Boulevards. The property benefits from strong traffic counts along Des Laurentides Boulevard and excellent connectivity to major Laval thoroughfares, including Autoroute 15 and Autoroute 440, ensuring easy access across the Greater Montreal area. Nearby amenities include grocery stores, cafés, and service businesses, creating a vibrant environment for professional services. Public transit options and proximity to Sainte-Rose train station enhance convenience for employees and clients.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5769-5795 Boul Des Laurentides
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.