Sunset & Jones | 5765 W Sunset Rd
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Sunset & Jones 5765 W Sunset Rd Industriel/Logistique 3 116 m² À vendre Las Vegas, NV 89118
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new Class A industrial building with captivating design, curb appeal, and functionality now offered for sale with flexible delivery options.
- Prime W Sunset Road frontage with unrivaled street visibility in one of the Southwest’s fastest-growing and most sought-after industrial submarkets.
- Direct access to CC-215, I-15, LAS Int'l Airport, and Las Vegas Strip ensures regional connectivity for logistics, distribution, and workforce access.
- Functional, efficient layouts designed for flexibility and longevity, ideal for warehousing, manufacturing, and delivery operations of any scale.
- Strategically located in the heart of a booming industrial corridor with a high demand and strong surrounding business mix, ensuring long-term value.
- Among excellent companies and neighboring businesses such as Pepsi Co., UFC, Switch, Freeman, & several others, with a plethora of nearby retailers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the heart of the booming Southwest Las Vegas submarket, Sunset & Jones at 5765 W Sunset Road features a newly constructed, state-of-the-art Class A industrial building offering unmatched design, functionality, and exposure. With commanding Sunset Road frontage, exceptional street visibility, and signage opportunities to maximize brand exposure, the property is ideal for businesses seeking a prominent presence in a high-traffic corridor.
Boasting 33,543 total square feet, the building offers efficient layout options tailored for modern industrial users, including warehousing, manufacturing, distribution, or last-mile logistics, among other uses. The expansive facility's serviced dock and grade-level loading, heavy electrical service, 26-foot clear height, TPO membrane roofing with R38 insulation, ESFR sprinkler system, concrete mezzanine area, and much more, signify the attention to detail and possible accommodations.
Sunset & Jones benefits from a strategic location surrounded by established corporate neighbors and key Las Vegas infrastructure. Situated just minutes from the Las Vegas Strip, Harry Reid International Airport, and Downtown Las Vegas, the industrial property offers immediate freeway accessibility. The area is also home to a robust mix of national retailers, service stations, and distribution centers, offering a dynamic environment for business growth and synergy.
As one of the few new Class A industrial offerings in the supply-constrained and highly competitive submarket, this asset presents a rare opportunity for businesses looking to establish or expand their footprint in one of Las Vegas’ most desirable industrial corridors.
Boasting 33,543 total square feet, the building offers efficient layout options tailored for modern industrial users, including warehousing, manufacturing, distribution, or last-mile logistics, among other uses. The expansive facility's serviced dock and grade-level loading, heavy electrical service, 26-foot clear height, TPO membrane roofing with R38 insulation, ESFR sprinkler system, concrete mezzanine area, and much more, signify the attention to detail and possible accommodations.
Sunset & Jones benefits from a strategic location surrounded by established corporate neighbors and key Las Vegas infrastructure. Situated just minutes from the Las Vegas Strip, Harry Reid International Airport, and Downtown Las Vegas, the industrial property offers immediate freeway accessibility. The area is also home to a robust mix of national retailers, service stations, and distribution centers, offering a dynamic environment for business growth and synergy.
As one of the few new Class A industrial offerings in the supply-constrained and highly competitive submarket, this asset presents a rare opportunity for businesses looking to establish or expand their footprint in one of Las Vegas’ most desirable industrial corridors.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Las Vegas
644 644
13
0 h 22 m
Los Angeles
3 990 456
275
5 h 9 m
Phoenix
1 660 272
281
5 h 52 m
San Diego
1 425 976
317
5 h 53 m
San Jose
1 030 119
516
9 h 48 m
San Francisco
883 305
562
10 h 32 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 261 429
Population active totale
702 724
Taux de chômage
5,77%
Revenu médian du foyer
$60,815
Employés d’entrepôt
68 908
Enseignement secondaire ou supérieur
88,80%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | USD | 9 min. à pied |
| Omakase Kyara Sake Bar | Japonais | €€€ | 9 min. à pied |
| Subway | - | - | 17 min. à pied |
| Shawarma Plus | Méditerranéen | €€ | 17 min. à pied |
| Chicken Bonz | Ailes | USD | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
127 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
110 chambres
5 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 chambres
8 min en voiture
|
| element |
118 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
139 chambres
8 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176-01-102-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 463 397 € | Évaluation totale | 463 397 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
176-01-102-001
Évaluation du terrain
463 397 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
463 397 €
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Ofir Ben Moshe, Owner
En tant que propriétaire et courtier principal de MYD Real Estate, Ofir possède des années d'expérience et des relations clés pour offrir des services de premier ordre dans tous les aspects de l'immobilier commercial. Originaire de Vegas et élevé dans le domaine du développement, l'exposition directe d'Ofir à la construction, à la location, à la gestion et aux ventes lui a permis d'acquérir une compréhension profondément ancrée de l'immobilier. L'expérience d'Ofir dans le secteur et son succès dans les centres commerciaux implantés dans des épiceries, les parcs industriels, les immeubles de bureaux et les propriétés multifamiliales lui ont permis de traiter avec des locataires et des propriétaires de renom. Titulaire de plusieurs titres, l'implication et les efforts de collaboration d'Ofir lui ont permis de réaliser de nombreuses transactions remarquables dans le sud du Nevada.
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