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Shoppes at River's Bend 5765 S State Route 48 Espace disponible | 124–358 m² | Local commercial | Maineville, OH 45039
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Informations principales
- Former Dental Office
- Large pylon sign
- End Cap
- Warren County’s fastest-growing retail corridors
- Signalized Intersection
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101-103 | 124 – 358 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5765 S State Route 48 - 1er étage – Bureau 101-103
Former Dental office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shoppes at River's Bend
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anytime Fitness
- Fitness
- 2 654
- International
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 5 619
- International
- Maineville Dental
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- R B Nails
- Services
- 1
- -
- Super Wok
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anytime Fitness | Fitness | 2 654 | International |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 619 | International |
| Maineville Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| R B Nails | Services | 1 | - |
| Super Wok | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 358 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 124 m² | Façade | 85,34 m le State Route 48 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 775 m² |
| Stationnement | 402 places | Surface totale du terrain | 4,59 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 358 m² |
| Min. Divisible | 124 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 402 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 85,34 m le State Route 48 |
| Surface commerciale utile | 6 775 m² |
| Surface totale du terrain | 4,59 ha |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
À LOUER | Opportunité commerciale de 130 m² 5765 OH-48 | Maineville, Ohio Implantez votre entreprise au cœur de l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de Warren. Cet espace de 130 m², anciennement occupé par Great Clips, offre une opportunité clé en main dans un centre commercial très visible, soutenu par des enseignes nationales solides et une dynamique de réaménagement majeure. Situé à côté d’un ancien magasin Kroger — qui a déménagé juste en face dans un nouveau prototype Marketplace — le site est en pleine transformation. L’ancien espace de supermarché est en cours de réaménagement pour accueillir entre 1 400 et 3 700 m² de nouveaux espaces commerciaux, avec une livraison prévue en 2027. Pour renforcer l’attractivité du centre, une nouvelle salle de sport Planet Fitness ouvrira ses portes à côté en 2027, générant un trafic quotidien constant. Points forts de la propriété - Espace commercial de 130 m² en ligne (ancien salon – plomberie existante en place) - À proximité d’un grand projet de réaménagement (1 400–3 700 m² prévus en 2027) - Kroger Marketplace situé directement en face sur OH-48 - Grande signalétique existante sur pylône à un carrefour avec feux de signalisation - Accès et visibilité excellents le long d’un corridor très fréquenté (18 000+ véhicules par jour) - Idéal pour commerce, services, médical ou bien-être. Pourquoi choisir cet emplacement Ce corridor bénéficie d’une expansion résidentielle continue et d’investissements dans le commerce de détail. Avec le déménagement de Kroger Marketplace de l’autre côté de la rue, la zone s’est imposée comme le principal pôle commercial desservant Maineville, South Lebanon et le nord de Mason. L’ouverture prochaine de Planet Fitness et le réaménagement des grands espaces commerciaux renforceront l’attractivité du centre et favoriseront les opportunités de shopping croisé.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shoppes at River's Bend | 5765 S State Route 48
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