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Wiltsey Crossing 5765 Commercial St SE Espace disponible | 93–1 163 m² | Local commercial | Salem, OR 97306
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Informations principales
- Wiltsey Crossing offre la rare opportunité de louer de 1 000 à 3 400 pieds carrés d'espace commercial flexible en ligne, en angle et en vitrine.
- Joignez-vous à un excellent mélange de locataires prospères et de longue date, notamment Aaron's, Taco Bell, Subway, Little Caesars Pizza et Sunny Nails.
- Anthony's Place, un projet à usage mixte, rejoindra bientôt ce centre commercial comptant plus de 70 appartements et davantage de pieds carrés commerciaux.
- Position très visible à l'intersection signalisée de Commercial Street et Wiltsey Road, fréquentée par plus de 49 369 véhicules par jour.
- Niché dans le quartier de South Gateway, il bénéficie d'une excellente démographie et d'une multitude de boutiques, de restaurants et de divertissements.
Disponibilité de l’espace (7)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 110 | 118 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 260,06 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 30 708 € /an 2 559 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 130 | 186 m² | - | Négociable | 260,06 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 48 490 € /an 4 041 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 140 | 94 m² | - | Négociable | 260,06 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 24 571 € /an 2 048 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 150 | 123 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 150-Restaurant | 298 m² | - | Négociable | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 82 913 € /an 6 909 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 160 | 93 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5785 | 111 – 251 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5775 Commercial St - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
5775 Commercial St - 1er étage – Bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5775 Commercial St - 1er étage – Bureau 140
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5765 Commercial St SE - 1er étage – Bureau 150
Discover an exceptional leasing opportunity at 5765 Commercial Street SE, Salem, OR. This property offers 1,005 to 2,320 square feet of versatile retail space in a prime location with high traffic counts. Benefit from a signalized intersection, prime signage on bustling Commercial Street, and a strong mix of established, long-term tenants. With competitive lease rates of $26 to 30 per square foot annually plus NNN (triple net), this is the perfect space for businesses seeking visibility and success. Don't miss out on this chance to secure a strategic location with great demographics and an enviable market presence.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 216 m² d’espace adjacent.
5775 Commercial St - 1er étage – Bureau 150-Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
5765 Commercial St SE - 1er étage – Bureau 160
Discover an exceptional leasing opportunity at 5765 Commercial Street SE, Salem, OR. This property offers 1,005 to 2,320 square feet of versatile retail space in a prime location with high traffic counts. Benefit from a signalized intersection, prime signage on bustling Commercial Street, and a strong mix of established, long-term tenants. With competitive lease rates of $26 to 30 per square foot annually plus NNN (triple net), this is the perfect space for businesses seeking visibility and success. Don't miss out on this chance to secure a strategic location with great demographics and an enviable market presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 216 m² d’espace adjacent.
5785 Commercial St SE - 1er étage – Bureau 5785
5785 Commercial Street SE is a build-to-suit retail space.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Occupants à Wiltsey Crossing
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Subway
- Sandwich sous-marin
- -
- 07/2016
- 28 848
- International
Subway® est une enseigne internationale de restauration rapide spécialisée dans la préparation de sandwichs, wraps et salades composés à la demande. Le concept repose sur la personnalisation complète de chaque recette grâce à une sélection variée de pains, garnitures, accompagnements et sauces. L’enseigne met en avant la fraîcheur des ingrédients, la rapidité du service et un modèle flexible adapté à la consommation sur place, à emporter ou en livraison. Elle développe un réseau mondial fondé sur la franchise et s’appuie sur une identité centrée sur la variété, la praticité et l’accessibilité de son offre, destinée à un large public recherchant des repas rapides et modulables.
- 19th At Battle Creek Clubhouse & Grill
- Restaurant
- -
- 02/2009
- 1
- Local
Bar et grill local situé à Salem, dans l'Oregon, depuis 2008.
- Taco Bell
- Restauration rapide
- -
- 03/2007
- 9 724
- International
Taco Bell est né et a grandi en Californie et existe depuis 1962. Ils sont passés de la vente des tacos croustillants préférés de tous sur la côte ouest à une marque mondiale. C'est non seulement la plus grande marque de restauration rapide (QSR) d'inspiration mexicaine au monde, mais elle fait également partie du plus grand groupe de restaurants du monde : Yum ! Marques. Une grande partie de leur amour pour les fans et de leurs liens authentiques avec leurs communautés sont enracinés dans le fait qu'ils sont des rebelles qui ont une cause. Qu'il s'agisse de veiller à utiliser des ingrédients durables de haute qualité ou d'améliorer la technologie des restaurants comme jamais auparavant, ils continueront à faire preuve d'inclusion et d'audace, à remettre en question le statu quo et à repousser les limites de l'industrie. C'est une entreprise qui célèbre et défend la différence, qui fait preuve d'audace, qui aspire à un avenir meilleur et qui apporte du plaisir pendant qu'elle y est. Ils alimentent leur culture avec de vraies personnes qui proposent des expériences uniques. Ils inspirent et permettent à leurs équipes et au monde de vivre plus en direct.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Subway | Sandwich sous-marin | - | 07/2016 | 28 848 | International |
| 19th At Battle Creek Clubhouse & Grill | Restaurant | - | 02/2009 | 1 | Local |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 03/2007 | 9 724 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 163 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | Commercial St SE |
| Max. Contigu | 216 m² | Surface commerciale utile | 1 070 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 4,23 ha |
| Stationnement | 157 places | Année de construction | 2009 |
| Magasins | 3 |
| Espace total disponible | 1 163 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Max. Contigu | 216 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 157 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Commercial St SE |
| Surface commerciale utile | 1 070 m² |
| Surface totale du terrain | 4,23 ha |
| Année de construction | 2009 |
À propos du bien
Wiltsey Crossing est l'endroit idéal pour une nouvelle entreprise de vente au détail sur le marché en pleine croissance de South Salem. Il s'agit d'une excellente opportunité de louer un bel espace en ligne, un emplacement d'angle ou une toute nouvelle devanture de magasin en dessous des appartements Anthony's Place (bientôt disponible). Le centre commercial possède déjà une liste exceptionnelle de locataires nationaux, régionaux et locaux et accueillerait tout utilisateur de magasins ou de boutiques. Les avantages de la location à cette adresse incluent l'utilisation de la terrasse sur le toit, la gestion de la propriété sur place et une signalisation visible sur les pylônes. Anthony's Place, un projet à usage mixte comprenant 72 appartements ainsi que 5 000 à 10 000 pieds carrés d'espace commercial, rejoindra bientôt cette destination commerciale. Ce développement devrait être livré en avril 2025. Situé à l'intersection signalisée de Commercial Street SE et Wiltsey Road SE, ce centre commercial se trouve au point d'accès au centre-ville de Salem et au centre commercial le plus proche de l'Interstate 5. Wiltsey Crossing bénéficie d'une visibilité et d'une exposition élevées grâce à un trafic de plus de 49 369 véhicules. Stratégiquement situé sur un important corridor commercial, ce centre commercial est voisin de nombreux détaillants tels que Walmart Supercenter, Safeway, Dutch Bros Coffee, Big 5 Sporting Goods, Ulta Beauty et Trader Joe's. Situé à la périphérie sud de Salem, cet établissement se trouve dans le quartier de South Gateway. Cette communauté allie le paysage suburbain de la ville à la beauté naturelle de la vallée environnante de Willamette. Plus de 18 000 personnes vivent dans le quartier, avec un revenu médian des ménages de 64 875 dollars par an. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette destination commerciale dynamique de la communauté florissante de Wiltsey Crossing, dans le sud de Salem.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Comté de Marion
Nestled in the Willamette Valley, Salem is Oregon’s capital and the state’s second-largest city after Portland, located just 50 miles to the north. The Willamette River runs north through Salem, and the city is surrounded by outdoor recreational opportunities. Government jobs power Salem’s economy, with government workers representing about one-quarter of the total workforce.
Situated right on the Interstate 5 corridor, a newer 1 million-square-foot Amazon distribution center is one of Salem’s largest buildings. The e-commerce giant also has another massive fulfillment center further north along I-5 in Woodburn. But as a hub for area farming communities, Salem is also a major agricultural food processing center. Two private colleges, Corban University and Willamette University—the oldest institution of higher education in the American West—offer a pipeline of educated workers to local employers.
Salem’s government-centric economy makes it relatively stable, and both job growth and population growth generally outpace national performance. This all helps boost local retail activity. Overall, retail rents in Salem are substantially less expensive than in Portland, and Salem rents have become an increasingly better deal over time. Salem has also seen limited recent retail construction. Consequently, retail vacancies remained somewhat insulated from recent economic shifts, relative to other metro areas on the West Coast.
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 0 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 2 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 5 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Popeyes | - | - | 9 min. à pied |
| Carl's Jr. | - | - | 14 min. à pied |
| Blackjacks | Pizza | €€€€ | 15 min. à pied |
| Burger King | - | - | 16 min. à pied |
| Toast & Jam | Américain | USD | 19 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 19 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| U.S. Bank | Banque | 6 min. à pied |
| Safeway | Supermarché | 6 min. à pied |
| True Value | Matériel | 11 min. à pied |
| am/pm | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| 9Round | Fitness | 15 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 14 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 17 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 19 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
82 chambres
11 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
127 chambres
12 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Bo Rushing, Principal of Rushing Group Companies
Bo a représenté des clients nationaux tels que Wells Fargo Bank, Blockbuster Video, Subway, Schucks Auto Supply, Figaro's Pizza, Arby's, Check 'n Go, Taco Bell, Jamba Juice, Rite Aid, Dollar Tree, Carl's Jr., Sally's Beauty Supply, Great Clips, Fashion Bug, Starbucks, Taco Time et bien d'autres. Bo a également représenté de nombreux clients locaux et régionaux.
Les réalisations de Bo lui ont valu le titre d'agente commerciale #1 de Prudential en Amérique du Nord en 1998. Elle a continué d'être #1 dans la région de l'Ouest en 1999 et 2000. Elle a reçu la prestigieuse désignation CCIM (Certified Commercial Investment Member) en 1999. Elle a été la cofondatrice de cette organisation en 1994, connue alors sous le nom de « All City Commercial Networking Group ». En 1999, le groupe s'est affilié à la fois à la Salem et à l'Association nationale des agents immobiliers et a été renommé. Elle siège actuellement au conseil d'administration de l'Association des agents immobiliers de Salem, est membre active de l'ICSC (Conseil international des centres commerciaux) et de la Salem Economic Development Corporation (SEDCOR). Bo est également impliqué dans la chambre de commerce de la région de Salem, participe au comité des affaires gouvernementales et siège à divers groupes de travail sur l'utilisation des terres.
Présenté par
Wiltsey Crossing | 5765 Commercial St SE
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