7-Eleven | 5760 Bagby Ave
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7-Eleven 5760 Bagby Ave Local commercial 432 m² À vendre Waco, TX 76712 9 692 117 € (22 435,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN absolu d'une durée de 15 ans avec 7-Eleven, Inc., offrant une opportunité de revenus stables et à long terme
- Aucune gestion du propriétaire requise ; le locataire est responsable de toutes les taxes, de l'assurance et de l'entretien, y compris le toit, la structure et le parking
- 7,5 % d'augmentation des loyers tous les cinq (5) ans, tant pendant la période initiale que pendant la période d'option, garantissant une croissance constante des revenus
- 7-Eleven exploite plus de 85 000 sites dans le monde et dessert environ 64 millions de clients par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Absolument NNN ; locataire responsable de toutes les dépenses. 4 650 pieds carrés sur une parcelle de 3,42 acres. 15 ans avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les cinq ans. Bagby Avenue (29 601 VPD), Corporation Parkway (13 000 VPD), Interstate 35 (100 360 VPD), Autoroute 6 (62 340 VPD). Walmart, Target, H-E-B, Lowe's, Home Depot, Kohl's, Marshalls, Best Buy et Burlington.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
9 692 117 €
Prix par m²
22 435,50 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
508 800 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,38 ha
Stationnement
32 places (74,07 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Scott Crowle -
Walker Cross -
Vincent Aicale -
Ryan Forsyth -
Cushman & Wakefield
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