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576 Lougheed Hwy Industriel/Logistique | 253 m² | À louer | Coquitlam, BC V3K 3S3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 2 | 253 m² | 1-3 Ans | 166,27 € /m²/an 13,86 € /m²/mois 42 000 € /an 3 500 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 2
Available for lease is a versatile commercial space located at 576 Lougheed Highway, Coquitlam. This property offers excellent visibility on a major thoroughfare, making it suitable for a variety of uses, including as an auto garage, warehouse, storage facility, or light industrial operations. The prime location provides easy access to transportation routes and public transit, making it convenient for both customers and staff. This adaptable space provides an excellent opportunity for businesses seeking a centrally located facility with flexible usage options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Excellente visibilité
- Accès facile aux transports et aux transports en commun
- suitable for a variety of uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 253 m² | Surface commerciale utile | 476 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1968/2025 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 476 m² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un espace commercial polyvalent situé au 576 Lougheed Highway, à Coquitlam, est disponible à la location. Cette propriété offre une excellente visibilité sur une artère principale, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations, notamment en tant que garage automobile, entrepôt, installation de stockage ou opérations industrielles légères. L'emplacement privilégié permet un accès facile aux itinéraires de transport et aux transports en commun, ce qui le rend pratique pour les clients et le personnel. Cet espace adaptable constitue une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'une installation centrale avec des options d'utilisation flexibles. Taux de location compétitif ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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Présenté par
576 Lougheed Hwy
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