Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
576 39th St Immeuble residentiel 20 lots 2 158 700 € (107 935 €/Lot) Taux de capitalisation 7,16 % Brooklyn, NY 11232
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well Maintained building
- Complies with Local Law 1, 11, 31, 152
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Matheos Realty Group has been exclusively retained to represent ownership in the sale of a well-maintained, income-producing four story multifamily building located in the heart of Sunset Park, Brooklyn. The property consists of 20 residential units all of which are rent-stabilized, spanning approximately 13,808 square feet.
Meticulously managed, each building features on-site laundry facilities and offers a quality living environment, contributing to strong tenant retention and long-term stability. With a total gross annual income of $346,508 and a net operating income of $178,879. Approx.. 20% of the units have been renovated and have a preferential rent allowing for future upside upon turnover of the units.
Meticulously managed, each building features on-site laundry facilities and offers a quality living environment, contributing to strong tenant retention and long-term stability. With a total gross annual income of $346,508 and a net operating income of $178,879. Approx.. 20% of the units have been renovated and have a preferential rent allowing for future upside upon turnover of the units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
299 203 €
|
230,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 984 €
|
4,60 €
|
| Revenu brut effectif |
293 219 €
|
225,44 €
|
| Taxes |
65 735 €
|
50,54 €
|
| Frais d’exploitation |
73 025 €
|
56,15 €
|
| Total des frais |
138 760 €
|
106,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
154 458 €
|
118,76 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 299 203 € |
| Annuel par m² | 230,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 984 € |
| Annuel par m² | 4,60 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 293 219 € |
| Annuel par m² | 225,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 65 735 € |
| Annuel par m² | 50,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 025 € |
| Annuel par m² | 56,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 138 760 € |
| Annuel par m² | 106,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 154 458 € |
| Annuel par m² | 118,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 158 700 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 107 935 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,16 % | Surface de l’immeuble | 1 301 m² |
| Nb de lots | 20 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1935 |
| Zonage | M1-2 | ||
| Prix | 2 158 700 € |
| Prix par lot | 107 935 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,16 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 301 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1935 |
| Zonage | M1-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 51 - 60 |
| 2+1 | 12 | - | 60 - 79 |
| 3+1 | 4 | - | 47 - 121 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00913-0032 | Évaluation totale | 537 775 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 101 027 € (2025) | Impôts annuels | 65 735 € (50,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 436 748 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00913-0032
Évaluation du terrain
101 027 € (2025)
Évaluation des aménagements
436 748 € (2025)
Évaluation totale
537 775 € (2025)
Impôts annuels
65 735 € (50,54 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
576 39th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.